prodej bytu 3+1 83 m²

České Budějovice · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

14 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

 Prostorný družstevní byt 3+1 s balkonem ul. Pražská, České Budějovice 3 Nabízíme k prodeji prostorný družstevní byt 3+1 o celkové výměře 82,85 m², který se nachází ve 3. patře panelového domu v ulici Pražská v Českých Budějovicích. Byt zaujme především svou velkorysou dispozicí, dostatkem prostoru a balkonem, který nabízí příjemné místo pro odpočinek. Díky své velikosti je vhodný jak pro rodinné bydlení, tak jako zajímavá příležitost pro ty, kteří hledají prostorný byt v dobře dostupné lokalitě. Velkou výhodou je kompletní občanská vybavenost v bezprostředním okolí domu – v pěší dostupnosti jsou obchody, služby, školy, školky, zdravotnická zařízení, zastávky MHD i další možnosti každodenního vyžití. Lokalita zároveň nabízí velmi dobrou dostupnost do centra Českých Budějovic. Dispozice 3+1 poskytuje dostatek soukromí i prostoru pro pohodlný rodinný život. Balkon je příjemným bonusem, který rozšiřuje možnosti využití bytu. • družstevní vlastnictví • dispozice 3+1 • podlahová plocha 82,85 m² • balkon 3. patro panelového domu • prostorné a praktické bydlení • kompletní občanská vybavenost v okolí • výborná dostupnost MHD i centra města • vhodné pro rodinné bydlení i jako investice Pokud hledáte opravdu prostorný byt 3+1 v dobře dostupné části Českých Budějovic, může být právě tento byt zajímavou volbou. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií. 

Parametry

Cena: 5.59 mil. Kč (67349 Kč/m²)
Užitná plocha: 83 m²
Dispozice: 3+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
Vlastnictví: družstevní
Podlaží: 3
Na trhu od: 07.09.2026 (4 dny)
Prodávající: REMAX Czech Republic

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 15.09.2026 Elektřina: 230V Lokalita objektu: klidná část PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 9 podlaží Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-343-NP00984

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	5.59 mil. Kč	07.09.2026	detail · inzerát ↗
RE/MAX Česká republika	5.59 mil. Kč	07.09.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	5.59 mil. Kč	07.09.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

5.75 mil. Kč

rozpětí 5.05 mil. – 6.77 mil. Kč · jistota 72 %

Nabídka je 3 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.40 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 5.76 mil. · váha 64 %

Model z dat 5.67 mil. · váha 34 %

Cenová hladina (cr) 6.66 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 69 355 Kč/m² → 5.76 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.67 mil. Kč (rozpětí 4.54 mil. Kč – 6.83 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 47481 nabídek stejného druhu → 6.66 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 5.59 mil. Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 115 m (Družba - IGY)
Nádraží: 1420 m (České Budějovice severní zastávka)
Praha hl. n.: 120 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 152 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

07.09.2026

přidáno