Prodej bytu 3+1 82 m²

České Budějovice, České Budějovice 3 · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

13 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji prostorný družstevní byt 3+1 o celkové výměře 82,85 m², který se nachází ve 3. patře panelového domu v ulici Pražská v Českých Budějovicích.
Byt zaujme především svou velkorysou dispozicí, dostatkem prostoru a balkonem, který nabízí příjemné místo pro odpočinek. Díky své velikosti je vhodný jak pro rodinné bydlení, tak jako zajímavá příležitost pro ty, kteří hledají prostorný byt v dobře dostupné lokalitě.
Velkou výhodou je kompletní občanská vybavenost v bezprostředním okolí domu – v pěší dostupnosti jsou obchody, služby, školy, školky, zdravotnická zařízení, zastávky MHD i další možnosti každodenního vyžití. Lokalita zároveň nabízí velmi dobrou dostupnost do centra Českých Budějovic.
Dispozice 3+1 poskytuje dostatek soukromí i prostoru pro pohodlný rodinný život. Balkon je příjemným bonusem, který rozšiřuje možnosti využití bytu.

•	družstevní vlastnictví
•	dispozice 3+1
•	podlahová plocha 82,85 m²
•	balkon
3.	patro panelového domu
•	prostorné a praktické bydlení
•	kompletní občanská vybavenost v okolí
•	výborná dostupnost MHD i centra města
•	vhodné pro rodinné bydlení i jako investice
Pokud hledáte opravdu prostorný byt 3+1 v dobře dostupné části Českých Budějovic, může být právě tento byt zajímavou volbou.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena: 5.59 mil. Kč (68171 Kč/m²)
Užitná plocha: 82 m²
Dispozice: 3+1
Stav: dobrý
Konstrukce: panel
PENB: C
Rok stavby: 2018
Podlaží: 9
Na trhu od: 07.09.2026 (5 dní)
Prodávající: remax-g8-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová umístění: Klidná část obce zastavěná plocha (m²): 1907

Vzdálenosti

bankomat 119 m MHD 125 m školka 53 m lékař 158 m pošta 119 m restaurace 131 m škola 348 m obchod 200 m vlak 1452 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	5.59 mil. Kč	07.09.2026	detail · inzerát ↗
RE/MAX Česká republika	5.59 mil. Kč	07.09.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	5.59 mil. Kč	07.09.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

6.32 mil. Kč

rozpětí 5.54 mil. – 7.43 mil. Kč · jistota 74 %

Nabídka je 11 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.94 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 6.21 mil. · váha 64 %

Model z dat 6.47 mil. · váha 34 %

Cenová hladina (cr) 7.17 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (65% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 75 702 Kč/m² → 6.21 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.47 mil. Kč (rozpětí 5.18 mil. Kč – 7.79 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 47344 nabídek stejného druhu → 7.17 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 5.59 mil. Kč je o 11% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 115 m (Družba - IGY)
Nádraží: 1420 m (České Budějovice severní zastávka)
Praha hl. n.: 120 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 152 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

07.09.2026

přidáno