prodej bytu 2+1 64 m²

Cheb · okres Cheb · Karlovarský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

35 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

 Pěkný byt 2 +1 s lodžií, u nádraží v Chebu. Nabízíme k prodeji byt o dispozici 2 + 1, situovaný na ulici Palackého v obci Cheb, okrese Cheb. Tento prostorný byt o celkové ploše 64 m² se nachází ve 8. patře panelového domu, který má celkem 8 podlaží. Nemovitost je v osobním vlastnictví a její stav je velmi dobrý, což zaručuje bezproblémové a pohodlné bydlení nebo výhodnou investici. Byt je částečně vybaven a nabízí příjemné bydlení. Užitná plocha bytu činí 64 m², což poskytuje dostatek prostoru pro všechny potřebné aktivity. Součástí bytu je také praktická komora na chodbě domu a sklep v suterénu. Vytápění je zajištěno ústředním dálkovým topením a teplá voda je také dodávána centrálním ohřevem, což přispívá k nízkým provozním nákladům. V bytě je nainstalováno topné těleso – radiátory, a elektřina je dostupná v napětí 230 V. Přívod vody je zajištěn vodovodním řadem a odpad je napojen na kanalizaci. Součástí výhod této nemovitosti je také klidná lokalita a příjemný výhled. Je zde vynikající dostupnost veřejné dopravy, včetně vlakové, autobusové dopravy, a MHD, což činí každodenní cestování velmi pohodlným. V okolí se nachází veškerá občanská vybavenost, tedy školy, obchody, parky a další služby nezbytné pro kvalitní bydlení. Podívejte se, prosím, na fotografie interiéru. V případě zájmu o prohlídku mne neváhejte kontaktovat. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií. 

Parametry

Cena: 3.29 mil. Kč (51406 Kč/m²)
Užitná plocha: 64 m²
Dispozice: 2+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 7
Na trhu od: 06.09.2026 (5 dní)
Prodávající: REMAX Czech Republic

Vybavení a sítě

Lodžie : Datum nastěhování: 07.09.2026 Elektřina: 230V Lokalita objektu: centrum PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 8 podlaží Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-182-NP04225

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	3.29 mil. Kč	06.09.2026	detail · inzerát ↗
RE/MAX Česká republika	3.29 mil. Kč	06.09.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	3.29 mil. Kč	06.09.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	3.30 mil. Kč	07.09.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	3.30 mil. Kč	07.09.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

3.43 mil. Kč

rozpětí 2.66 mil. – 4.23 mil. Kč · jistota 12 %

Nabídka je 4 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.22 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 3.28 mil. · váha 94 %

Cenová hladina (cr) 5.83 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (94% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.28 mil. Kč (rozpětí 2.58 mil. Kč – 3.95 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 47196 nabídek stejného druhu → 5.83 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.29 mil. Kč je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 120 m (Cheb, Riegerova)
Nádraží: 268 m (Cheb)
Praha hl. n.: 141 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 176 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

06.09.2026

přidáno