Prodej bytu 2+1 64 m²
Cheb, Cheb · okres Cheb · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗
38 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji byt o dispozici 2 + 1, situovaný na ulici Palackého v obci Cheb, okrese Cheb. Tento prostorný byt o celkové ploše 64 m² se nachází ve 8. patře panelového domu, který má celkem 8 podlaží. Nemovitost je v osobním vlastnictví a její stav je velmi dobrý, což zaručuje bezproblémové a pohodlné bydlení nebo výhodnou investici.
Byt je částečně vybaven a nabízí příjemné bydlení. Užitná plocha bytu činí 64 m², což poskytuje dostatek prostoru pro všechny potřebné aktivity. Součástí bytu je také praktická komora na chodbě domu a sklep v suterénu. Vytápění je zajištěno ústředním dálkovým topením a teplá voda je také dodávána centrálním ohřevem, což přispívá k nízkým provozním nákladům. V bytě je nainstalováno topné těleso – radiátory, a elektřina je dostupná v napětí 230 V. Přívod vody je zajištěn vodovodním řadem a odpad je napojen na kanalizaci.
Součástí výhod této nemovitosti je také klidná lokalita a příjemný výhled. Je zde vynikající dostupnost veřejné dopravy, včetně vlakové, autobusové dopravy, a MHD, což činí každodenní cestování velmi pohodlným. V okolí se nachází veškerá občanská vybavenost, tedy školy, obchody, parky a další služby nezbytné pro kvalitní bydlení. Podívejte se, prosím, na fotografie interiéru.
V případě zájmu o prohlídku mne neváhejte kontaktovat.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 3.29 mil. Kč (51406 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 64 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- PENB
- G
- Rok stavby
- 1970
- Podlaží
- 8
- Na trhu od
- 06.09.2026 (5 dní)
- Prodávající
- remax-profil
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
plocha sklepa (m²): 1
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
umístění: Sídliště
voda: Vodovod
zastavěná plocha (m²): 420
Vzdálenosti
bankomat
219 m
MHD
111 m
školka
96 m
lékař
437 m
pošta
212 m
restaurace
332 m
škola
225 m
obchod
686 m
vlak
342 m
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Reality.iDNES.cz | 3.29 mil. Kč | 06.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| RE/MAX Česká republika | 3.29 mil. Kč | 06.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 3.29 mil. Kč | 06.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 3.30 mil. Kč | 07.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 3.30 mil. Kč | 07.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
Odhad reálné ceny
3.01 mil. Kč
rozpětí 2.58 mil. – 3.63 mil. Kč
· jistota 25 %
Nabídka je 9 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.83 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
2.91 mil. · váha 64 %
Model z dat
3.03 mil. · váha 34 %
Cenová hladina
(cr)
5.42 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 45 522 Kč/m² → 2.91 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
- Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.03 mil. Kč (rozpětí 2.39 mil. Kč – 3.65 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 47196 nabídek stejného druhu → 5.42 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 3.29 mil. Kč je o 9% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 120 m (Cheb, Riegerova)
- Nádraží
- 268 m (Cheb)
- Praha hl. n.
- 141 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 176 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 06.09.2026 | přidáno |