pronájem bytu 2+kk 62 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
22 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Podnájem, Byt 2+kk, 62m², Praha 9 - Vysočany, ulice Jana Přibíka Vzhledem ke zvýšené poptávce o námi nabízené nemovitosti prosíme všechny vážné zájemce, aby nás pro rychlé vyřízení kontaktovali pomocí odpovědního formuláře u inzerátu. Následně Vám zašleme email s odkazem na krátký osobní dotazník. Po jeho vyplnění se vám ozveme a domluvíme se na dalším postupu a termínu prohlídky. Hledáte moderní a vzdušné bydlení v dynamické části Prahy? Nabízíme Vám k podnájmu krásný, světlý byt o dispozici 2+kk s velkorysou podlahovou plochou 61,7 m², který se nachází ve 2. patře novostavby s výtahem v ulici Jana Přibíka v pražských Vysočanech. Byt nabízí velmi příjemnou atmosféru, krásný výhled do okolí a skvělé sousedy, což z něj dělá ideální domov pro jednotlivce i mladé páry. Srdcem bytu je obývací pokoj s kompletně zařízenou kuchyní (myčka, sklokeramická deska, trouba, lednice s mrazákem). Vedle ložnice se nachází koupelna s toaletou, přičemž druhá, samostatná toaleta je na chodbě, což je skvělá výhoda pro návštěvy. Chodba je navíc vybavena praktickými vestavěnými skříněmi (gauč a skříň v ložnici z fotografií budou odstěhovány). K bytu také náleží garážové stání, hned vedle se nachází sklep a k dispozici je i stojan na kolo. Bydlení na této adrese nabízí dokonalý mix přírody a velkoměsta. Přímo u domu se napojíte na oblíbenou vysočanskou cyklostezku podél Rokytky (ideální na běh, kolo i inline) a za pár minut dojdete do velkého parku Podviní. Lokalita vyniká skvělou dopravní dostupností – pěšky jste za chvíli na metru B (Českomoravská/Vysočanská), na tramvaji nebo na vlakovém nádraží, odkud jste v centru Prahy za pouhých 8 minut. V blízkém okolí máte navíc obchodní centra Galerie Harfa a OC Fénix (obchody, hypermarkety, fitness) a sousední O2 arenu pro kulturní i sportovní zážitky. Byt je k nastěhování od 5. 10. 2026. Doporučujeme osobní prohlídku. Bydlete se Stálým Nájmem. ️ Stalo se vám někdy, že pronajímatel neměl čas se Vám věnovat? S námi se to nestane – jsme vám k dispozici každý všední den od 9 do 17 hodin. Zajistíme převody energií, pojištění, vyúčtování a když se něco přihodí společně to vyřešíme. I když jen potřebujete poradit nebo si ujasnit nějaký detail - jsme tu pro Vás
Parametry
- Cena
- 26 990 Kč /měsíc (435 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 62 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 04.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- Stálý nájem
Vybavení a sítě
Balkon :
Lodžie :
Parkování : garáž
Terasa :
Datum nastěhování: 05.10.2026
Elektřina: 230V
PENB: B (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet parkovacích míst: 1
Roční spotřeba energie: 245 kWh
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Topení: ústřední - dálkové
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-03969
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Bezrealitky.cz | 26 990 Kč | 04.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 26 990 Kč | 04.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 26 990 Kč | 04.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 27 990 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 27 990 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Bezrealitky.cz | 27 990 Kč | 23.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 27 990 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 27 990 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Bezrealitky.cz | 27 990 Kč | 23.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
Odhad reálné ceny
27 845 Kč
rozpětí 25 016 – 31 370 Kč
· jistota 77 %
Nabídka je 3 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
28 787 · váha 62 %
Model z dat
26 406 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
24 502 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 464 Kč/m² → 28 787 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 26 406 Kč (rozpětí 21 844 Kč – 30 258 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 32775 nabídek stejného druhu → 24 502 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 26 990 Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 223 m (Podkovářská)
- Nádraží
- 617 m (Kolbenova)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 04.09.2026 | přidáno |