Nemovitosti

Pronájem bytu 2+kk 62 m²

Praha, Vysočany · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

21 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Vzhledem ke zvýšené poptávce o námi nabízené nemovitosti prosíme všechny vážné zájemce, aby nás pro rychlé vyřízení kontaktovali pomocí odpovědního formuláře u inzerátu. Následně Vám zašleme email s odkazem na krátký osobní dotazník. Po jeho vyplnění se vám ozveme a domluvíme se na dalším postupu a termínu prohlídky. Hledáte moderní a vzdušné bydlení v dynamické části Prahy? Nabízíme Vám k podnájmu krásný, světlý byt o dispozici 2+kk s velkorysou podlahovou plochou 61,7 m², který se nachází ve 2. patře novostavby s výtahem v ulici Jana Přibíka v pražských Vysočanech. Byt nabízí velmi příjemnou atmosféru, krásný výhled do okolí a skvělé sousedy, což z něj dělá ideální domov pro jednotlivce i mladé páry. Srdcem bytu je obývací pokoj s kompletně zařízenou kuchyní (myčka, sklokeramická deska, trouba, lednice s mrazákem). Vedle ložnice se nachází koupelna s toaletou, přičemž druhá, samostatná toaleta je na chodbě, což je skvělá výhoda pro návštěvy. Chodba je navíc vybavena praktickými vestavěnými skříněmi (gauč a skříň v ložnici z fotografií budou odstěhovány). K bytu také náleží garážové stání, hned vedle se nachází sklep a k dispozici je i stojan na kolo. Bydlení na této adrese nabízí dokonalý mix přírody a velkoměsta. Přímo u domu se napojíte na oblíbenou vysočanskou cyklostezku podél Rokytky (ideální na běh, kolo i inline) a za pár minut dojdete do velkého parku Podviní. Lokalita vyniká skvělou dopravní dostupností – pěšky jste za chvíli na metru B (Českomoravská/Vysočanská), na tramvaji nebo na vlakovém nádraží, odkud jste v centru Prahy za pouhých 8 minut. V blízkém okolí máte navíc obchodní centra Galerie Harfa a OC Fénix (obchody, hypermarkety, fitness) a sousední O2 arenu pro kulturní i sportovní zážitky. Byt je k nastěhování od 5. 10. 2026. Doporučujeme osobní prohlídku. Bydlete se Stálým Nájmem. ️ Stalo se vám někdy, že pronajímatel neměl čas se Vám věnovat? S námi se to nestane – jsme vám k dispozici každý všední den od 9 do 17 hodin. Zajistíme převody energií, pojištění, vyúčtování a když se něco přihodí společně to vyřešíme. I když jen potřebujete poradit nebo si ujasnit nějaký detail - jsme tu pro Vás

Parametry

Cena
26 990 Kč /měsíc (435 Kč/m²)
Užitná plocha
62 m²
Dispozice
2+kk
Stav
novostavba
Konstrukce
cihla
PENB
B
Na trhu od
04.09.2026 (dnes)
Prodávající
staly-najem

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD elektřina: 230V energetika: 245.0 garáž kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst parkování počet garáží: 1 příjezdová cesta: Asfaltová sklep voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 666 m MHD 446 m školka 150 m lékař 716 m metro 657 m pošta 1091 m restaurace 174 m škola 124 m obchod 275 m vlak 985 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Bezrealitky.cz 26 990 Kč 04.09.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 26 990 Kč 04.09.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 26 990 Kč 04.09.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 27 990 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 27 990 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Bezrealitky.cz 27 990 Kč 23.08.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 27 990 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 27 990 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Bezrealitky.cz 27 990 Kč 23.08.2026 detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

28 930 Kč
rozpětí 25 965 – 32 582 Kč · jistota 77 %

Nabídka je 7 % pod odhadem.

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 29 651 · váha 62 %
Model z dat 27 885 · váha 36 %
Cenová hladina (cr) 25 237 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 478 Kč/m² → 29 651 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
  2. Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 27 885 Kč (rozpětí 23 067 Kč – 31 952 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 32775 nabídek stejného druhu → 25 237 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 26 990 Kč je o 7% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
223 m (Podkovářská)
Nádraží
617 m (Kolbenova)
Praha hl. n.
56 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
89 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

04.09.2026 přidáno