Pronájem bytu 2+kk 62 m²
Praha, Vysočany · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 21 fotek staženo
Popis z inzerátu
Vzhledem ke zvýšené poptávce o námi nabízené nemovitosti prosíme všechny vážné zájemce, aby nás pro rychlé vyřízení kontaktovali pomocí odpovědního formuláře u inzerátu. Následně Vám zašleme email s odkazem na krátký osobní dotazník. Po jeho vyplnění se vám ozveme a domluvíme se na dalším postupu a termínu prohlídky.
Hledáte moderní a vzdušné bydlení v dynamické části Prahy? Nabízíme Vám k podnájmu krásný, světlý byt o dispozici 2+kk s velkorysou podlahovou plochou 61,7 m², který se nachází ve 2. patře novostavby s výtahem v ulici Jana Přibíka v pražských Vysočanech. Byt nabízí velmi příjemnou atmosféru, krásný výhled do okolí a skvělé sousedy, což z něj dělá ideální domov pro jednotlivce i mladé páry.
Srdcem bytu je obývací pokoj s kompletně zařízenou kuchyní (myčka, sklokeramická deska, trouba, lednice s mrazákem). Vedle ložnice se nachází koupelna s toaletou, přičemž druhá, samostatná toaleta je na chodbě, což je skvělá výhoda pro návštěvy. Chodba je navíc vybavena praktickými vestavěnými skříněmi (gauč a skříň v ložnici z fotografií budou odstěhovány). K bytu také náleží garážové stání, hned vedle se nachází sklep a k dispozici je i stojan na kolo.
Bydlení na této adrese nabízí dokonalý mix přírody a velkoměsta. Přímo u domu se napojíte na oblíbenou vysočanskou cyklostezku podél Rokytky (ideální na běh, kolo i inline) a za pár minut dojdete do velkého parku Podviní. Lokalita vyniká skvělou dopravní dostupností – pěšky jste za chvíli na metru B (Českomoravská/Vysočanská), na tramvaji nebo na vlakovém nádraží, odkud jste v centru Prahy za pouhých 8 minut. V blízkém okolí máte navíc obchodní centra Galerie Harfa a OC Fénix (obchody, hypermarkety, fitness) a sousední O2 arenu pro kulturní i sportovní zážitky.
Byt je k nastěhování od 5. 10. 2026. Doporučujeme osobní prohlídku.
Bydlete se Stálým Nájmem. ️
Stalo se vám někdy, že pronajímatel neměl čas se Vám věnovat?
S námi se to nestane – jsme vám k dispozici každý všední den od 9 do 17 hodin.
Zajistíme převody energií, pojištění, vyúčtování a když se něco přihodí společně to vyřešíme.
I když jen potřebujete poradit nebo si ujasnit nějaký detail - jsme tu pro Vás
Parametry
- Cena
- 27 990 Kč /měsíc (451 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 62 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- B
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- staly-najem
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, MHD
elektřina: 230V
energetika: 245.0
garáž
kanalizace: Veřejná kanalizace
parkovacích míst
parkování
počet garáží: 1
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
666 m
MHD
547 m
školka
150 m
lékař
716 m
metro
657 m
pošta
1091 m
restaurace
265 m
škola
124 m
obchod
1099 m
vlak
985 m
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Reality.iDNES.cz | 27 990 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 27 990 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Bezrealitky.cz | 27 990 Kč | 23.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 27 990 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 27 990 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Bezrealitky.cz | 27 990 Kč | 23.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
Odhad reálné ceny
30 724 Kč
rozpětí 27 535 – 34 629 Kč
· jistota 72 %
Nabídka je 9 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 28 881 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
31 572 · váha 63 %
Model z dat
29 493 · váha 35 %
Cenová hladina
(cr)
24 940 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 509 Kč/m² → 31 572 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
- Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 29 493 Kč (rozpětí 25 013 Kč – 35 138 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 24 940 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 27 990 Kč je o 9% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 223 m (Podkovářská)
- Nádraží
- 617 m (Kolbenova)
- Praha hl. n.
- 56 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 89 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |