pronájem bytu 2+1 62 m²
České Budějovice · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
17 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem, byt 2+1, 60 m², Větrná ulice Pronájem bytu 2+1, 60 m², Větrná ulice, České Budějovice Nabízíme k pronájmu prostorný byt o dispozici 2+1 a celkové výměře 60 m², který se nachází v 7. patře bytového domu ve Větrné ulici v Českých Budějovicích. Na patře se nachází pouze pět bytových jednotek. Byt nabízí příjemný výhled s orientací na jihovýchod. Dispozičně je řešen vstupní chodbou s vestavnými šatními skříněmi po celé délce stěny, praktickou komorou, koupelnou s vanou a toaletou, kuchyní s jídelní částí a dvěma samostatnými pokoji. K bytu náleží také sklepní kóje umístěná v přízemí domu. Velkou výhodou je poloha s velmi dobrou občanskou vybaveností. V blízkosti se nachází škola, školka, autobusová zastávka i obchodní a zábavní centrum Čtyři Dvory. Byt je volný k nastěhování ihned. Měsíční nájemné: 15.000 Kč Záloha na služby: 2.500 Kč Elektřina: přepis na nájemce Vratná kauce: 30.000 Kč Odměna RK: 15.000 Kč
Parametry
- Cena
- 15 000 Kč /měsíc (242 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 62 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 7
- Na trhu od
- 03.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- MARKOVÁ REALITY
Vybavení a sítě
Parkování : parkování na ulici
Datum nastěhování: 03.09.2026
Elektřina: 230V
PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Plyn: nezaveden
Počet podlaží budovy: 9 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Topení: ústřední - dálkové
Číslo zakázky: IDNES-568
Odhad reálné ceny
16 022 Kč
rozpětí 14 326 – 18 275 Kč
· jistota 62 %
Nabídka je 6 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
16 356 · váha 62 %
Model z dat
15 242 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
20 222 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 264 Kč/m² → 16 356 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 242 Kč (rozpětí 12 459 Kč – 17 403 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 32217 nabídek stejného druhu → 20 222 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 15 000 Kč je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 236 m
- Nádraží
- 2886 m (České Budějovice severní zastávka)
- Praha hl. n.
- 120 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 152 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 03.09.2026 | přidáno |