pronájem bytu 3+1 60 m²
České Budějovice · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
11 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Světlý byt 3+1 s balkonem ve Větrné ulici připravený k pohodlnému bydlení Nabízím k pronájmu světlý a udržovaný byt 3+1 o velikosti cca 60 m² s balkonem ve Větrné ulici v Českých Budějovicích. Byt se nachází v 6. patře panelového domu s výtahem a pronajímá se částečně vybavený či prázdný (dle dohody). Dispozici tvoří samostatná kuchyně, obývací pokoj se vstupem na balkon, ložnice, malý pokoj, koupelna se sprchovým koutem a toaletou, chodba s vestavěnými skříněmi a praktická komora - úložný prostor. Předností bytu je příjemný výhled do zeleně a výborná dostupnost MHD i nákupních center. Byt má vyzděné jádro, je čistý, světlý a připravený k nastěhování. Díky samostatnému menšímu pokoji je vhodný nejen pro pár nebo menší rodinu, ale také pro zájemce, kteří potřebují pracovnu či pokoj navíc. Nájemné: 15 500 Kč / měsíc Služby: cca 4 000 Kč / měsíc Kauce: 25 000 Kč Provize RK: 18 755 Kč V případě zájmu mě kontaktujte, ráda Vás bytem osobně provedu. Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 15 500 Kč /měsíc (258 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 60 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 6
- Na trhu od
- 24.08.2026 (10 dní)
- Prodávající
- REMAX Czech Republic
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 01.07.2026
Lokalita objektu: centrum
PENB: C (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet podlaží budovy: 9 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: velmi dobrý stav
Vybavení: zařízený
Číslo zakázky: IDNES-111-NP08887
Odhad reálné ceny
16 187 Kč
rozpětí 14 398 – 18 238 Kč
· jistota 72 %
Nabídka je 4 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
16 206 · váha 62 %
Model z dat
15 991 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
19 475 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 270 Kč/m² → 16 206 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 991 Kč (rozpětí 13 131 Kč – 18 219 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 31090 nabídek stejného druhu → 19 475 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 15 500 Kč je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 245 m (Šumava)
- Nádraží
- 2920 m (České Budějovice severní zastávka)
- Praha hl. n.
- 120 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 152 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |