Pronájem bytu 2+1 62 m²

České Budějovice, České Budějovice 2 · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

16 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Pronájem bytu 2+1, 60 m², Větrná ulice, České Budějovice
	‌
Nabízíme k pronájmu prostorný byt o dispozici 2+1 a celkové výměře 60 m², který se nachází v 7. patře bytového domu ve Větrné ulici v Českých Budějovicích. Na patře se nachází pouze pět bytových jednotek.
	‌
Byt nabízí příjemný výhled s orientací na jihovýchod. Dispozičně je řešen vstupní chodbou s vestavnými šatními skříněmi po celé délce stěny, praktickou komorou, koupelnou s vanou a toaletou, kuchyní s jídelní částí a dvěma samostatnými pokoji.
	‌
K bytu náleží také sklepní kóje umístěná v přízemí domu.
	‌
Velkou výhodou je poloha s velmi dobrou občanskou vybaveností. V blízkosti se nachází škola, školka, autobusová zastávka i obchodní a zábavní centrum Čtyři Dvory.
	‌
Byt je volný k nastěhování ihned.
	‌
Měsíční nájemné: 15.000 Kč
Záloha na služby: 2.500 Kč
Elektřina: přepis na nájemce
Vratná kauce: 30.000 Kč
Odměna RK: 15.000 Kč

Parametry

Cena: 15 000 Kč /měsíc (242 Kč/m²)
Užitná plocha: 62 m²
Dispozice: 2+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
PENB: C
Podlaží: 9
Na trhu od: 03.09.2026 (dnes)
Prodávající: markova-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení a kanceláře plocha sklepa (m²): 2 příjezdová cesta: Asfaltová sklep topení: Ústřední dálkové umístění: Sídliště voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 216 m MHD 253 m školka 218 m lékař 297 m pošta 297 m restaurace 86 m škola 291 m obchod 218 m vlak 2895 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	15 000 Kč	03.09.2026	detail · inzerát ↗
RE/MAX Česká republika	15 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	15 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

16 081 Kč

rozpětí 14 476 – 18 311 Kč · jistota 60 %

Nabídka je 7 % pod odhadem.

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 16 554 · váha 62 %

Model z dat 15 045 · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 20 424 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 267 Kč/m² → 16 554 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 045 Kč (rozpětí 12 298 Kč – 17 178 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 32217 nabídek stejného druhu → 20 424 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 15 000 Kč je o 7% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 120 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 152 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

03.09.2026

přidáno