Pronájem bytu 3+1 v osobním vlastnictví 60 m², České Budějovice
České Budějovice · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · RE/MAX Česká republika ↗
10 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Parametry
- Cena
- 15 500 Kč /měsíc (258 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 60 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- velmi dobrý
- Vlastnictví
- osobní
- PENB
- C
- Na trhu od
- 24.08.2026 (10 dní)
- Prodávající
- RE/MAX
Vybavení a sítě
Celková plocha: 60 m²
Dispozice: 3+1
Druh objektu: Panelová
Energetická náročnost budovy: C
K nastěhování: 1. 7. 2026
Odpad: Kanalizace
Plyn: Plynovod
Počet podlaží v objektu: 9
Typ nemovitosti: Byty
Umístění objektu: Sídliště
Užitná plocha: 60 m²
Voda: Dálkový rozvod
Vybaveno: Ano
Výtah: Ano
Zastavěná plocha: 370 m²
Číslo podlaží: 7
Číslo zakázky: ID 111-NP08887
Odhad reálné ceny
16 997 Kč
rozpětí 15 271 – 19 224 Kč
· jistota 68 %
Nabídka je 9 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
17 230 · váha 62 %
Model z dat
16 401 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
20 732 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 287 Kč/m² → 17 230 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16 401 Kč (rozpětí 13 406 Kč – 18 726 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 31338 nabídek stejného druhu → 20 732 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 15 500 Kč je o 9% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 246 m (Šumava)
- Nádraží
- 2921 m (České Budějovice severní zastávka)
- Praha hl. n.
- 120 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 152 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |