Pronájem bytu 2+kk 46 m²
Strakonice, Přední Ptákovice · okres Strakonice · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗
20 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu světlý byt 2+kk v ulici U Zahrádek ve městě Strakonice. Byt o celkové ploše 46 m² se nachází ve 3. patře v panelovém domě ve velmi dobrém stavu. Součástí bytu je balkon o ploše 3 m² a 2 sklepní koje (2+1,5 m2).
Byt prošel rekonstrukcí před 3 roky (stav je velmi dobrý), topení je zajištěno radiátory napojenými na ústřední dálkové vytápění. Díky zateplení jsou nízké náklady na energie a díky výtahu je do bytu pohodlný a bezbariérový přístup.
Lokalita na okraji města nabízí klidné prostředí. Byt má balkon a je z něj krásný výhled do okolí.
Elektřina se převádí na nájemníka.
V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 14 900 Kč /měsíc (324 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 46 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- PENB
- C
- Rok stavby
- 1980
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 03.09.2026 (2 dny)
- Prodávající
- euro-reality-info
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Silnice, MHD
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
plocha sklepa (m²): 3
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
telekomunikace: Internet
umístění: Okraj obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
606 m
MHD
274 m
školka
1211 m
lékař
1162 m
pošta
1699 m
restaurace
529 m
škola
418 m
obchod
1154 m
vlak
977 m
Odhad reálné ceny
10 179 Kč
rozpětí 8 785 – 13 401 Kč
· jistota 34 %
Nabídka je 46 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(34 nabídek do 2 km)
9 831 · váha 45 %
Model z dat
10 230 · váha 52 %
Cenová hladina
(cr)
15 116 · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (45% váhy): 34 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 214 Kč/m² → 9 831 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 59% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (52% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 230 Kč (rozpětí 8 362 Kč – 11 680 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 31366 nabídek stejného druhu → 15 116 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 14 900 Kč je o 46% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 213 m (Šumavská I)
- Nádraží
- 937 m (Strakonice)
- Praha hl. n.
- 147 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 182 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 03.09.2026 | přidáno |