Nemovitosti

pronájem bytu 2+kk 46 m²

Strakonice · okres Strakonice · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem, byt 2+kk, 46 m², U Zahrádek, Strakonice Nabízíme k pronájmu světlý byt 2+kk v ulici U Zahrádek ve městě Strakonice. Byt o celkové ploše 46 m² se nachází ve 3. patře v panelovém domě ve velmi dobrém stavu. Součástí bytu je balkon o ploše 3 m² a 2 sklepní koje (2+1,5 m²). Byt prošel rekonstrukcí před 3 roky (stav je velmi dobrý), topení je zajištěno radiátory napojenými na ústřední dálkové vytápění. Díky zateplení jsou nízké náklady na energie a díky výtahu je do bytu pohodlný a bezbariérový přístup. Lokalita na okraji města nabízí klidné prostředí. Byt má balkon a je z něj krásný výhled do okolí. Elektřina se převádí na nájemníka. V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
16 000 Kč /měsíc (348 Kč/m²)
Užitná plocha
46 m²
Dispozice
2+kk
Konstrukce
panel
Vlastnictví
osobní
Podlaží
3
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
Euro Reality ML s.r.o.

Vybavení a sítě

Balkon : 3 m 2 Datum nastěhování: 15.08.2026 Elektřina: 230V Lokalita objektu: předměstí PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 5 podlaží Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-1951

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Reality.iDNES.cz 16 000 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 16 000 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

10 619 Kč
rozpětí 8 580 – 14 253 Kč · jistota 37 %

Nabídka je 51 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 9 982 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (20 nabídek do 2 km) 9 913 · váha 44 %
Model z dat 11 005 · váha 53 %
Cenová hladina (cr) 13 875 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (44% váhy): 20 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 216 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 68% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (53% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.01 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 23443 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.02 mil. je o 51% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
193 m (Šumavská I)
Nádraží
913 m (Strakonice)
Praha hl. n.
145 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
180 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno