Pronájem bytu 2+kk 46 m²

Strakonice, Přední Ptákovice · okres Strakonice · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 20 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu světlý byt 2+kk v ulici U Zahrádek ve městě Strakonice. Byt o celkové ploše 46 m² se nachází ve 3. patře v panelovém domě ve velmi dobrém stavu. Součástí bytu je balkon o ploše 3 m² a 2 sklepní koje (2+1,5 m2).
Byt prošel rekonstrukcí před 3 roky (stav je velmi dobrý), topení je zajištěno radiátory napojenými na ústřední dálkové vytápění. Díky zateplení jsou nízké náklady na energie a díky výtahu je do bytu pohodlný a bezbariérový  přístup.
Lokalita na okraji města nabízí klidné prostředí. Byt má balkon a je z něj krásný výhled do okolí.
Elektřina se převádí na nájemníka.
V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 16 000 Kč /měsíc (348 Kč/m²)
Užitná plocha: 46 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
PENB: C
Rok stavby: 1980
Podlaží: 5
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: euro-reality-info

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace plocha sklepa (m²): 3 příjezdová cesta: Asfaltová sklep telekomunikace: Internet umístění: Okraj obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 606 m MHD 274 m školka 1211 m lékař 1162 m pošta 1699 m restaurace 529 m škola 418 m obchod 1154 m vlak 977 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	16 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	16 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

10 113 Kč

rozpětí 8 996 – 13 070 Kč · jistota 34 %

Nabídka je 58 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 9 506 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (29 nabídek do 2 km) 9 450 · váha 54 %

Model z dat 10 655 · váha 44 %

Cenová hladina (cr) 15 150 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (54% váhy): 29 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 205 Kč/m² → 9 450 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 44%.
Model naučený z dat (44% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 655 Kč (rozpětí 9 036 Kč – 12 694 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 15 150 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 16 000 Kč je o 58% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 213 m (Šumavská I)
Nádraží: 937 m (Strakonice)
Praha hl. n.: 147 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 182 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno