Pronájem bytu 2+1 49 m²
Praha, Žižkov · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
10 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu byt o dispozici 2+1 a výměře 49 m², který se nachází v přízemí domu v lokalitě Prahy 3 – Žižkov, v ulici Buchovcova. Byt nabízí kuchyň, obývací pokoj s malou komorou, ložnici se vstupem do koupelny a samostatnou toaletu. Kuchyně je vybavena linkou s plynovým sporákem, horkovzdušnou troubou, myčkou a mikrovlnnou troubou. V prostorné koupelně je vana, pračka a bojler na ohřev vody. Vytápění je řešeno novými plynovými topidly WAF. K bytu náleží také sklep.
Výborná lokalita s kompletní občanskou vybaveností a dopravní dostupností do centra Prahy. V okolí se nachází obchody, restaurace, služby, školy i zastávky MHD. Volné dle dohody.
Parametry
- Cena
- 21 000 Kč /měsíc (429 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 49 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Rok stavby
- 1945
- Podlaží
- 8
- Na trhu od
- 03.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- mireas-s-r-o
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus
kanalizace: Veřejná kanalizace
plocha sklepa (m²): 5
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
umístění: Centrum obce
Vzdálenosti
bankomat
203 m
MHD
164 m
školka
164 m
lékař
82 m
metro
931 m
pošta
744 m
restaurace
108 m
škola
284 m
obchod
1329 m
vlak
2359 m
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Reality.iDNES.cz | 20 000 Kč | 27.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 20 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 21 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 21 000 Kč | 03.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 22 000 Kč | 26.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 22 000 Kč | 02.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| RE/MAX Česká republika | 22 000 Kč | 26.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
Odhad reálné ceny
21 443 Kč
rozpětí 19 317 – 23 544 Kč
· jistota 70 %
Nabídka je 2 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
21 471 · váha 64 %
Model z dat
21 661 · váha 34 %
Cenová hladina
(cr)
16 097 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 438 Kč/m² → 21 471 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 12%.
- Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 21 661 Kč (rozpětí 17 706 Kč – 24 732 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 31366 nabídek stejného druhu → 16 097 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 21 000 Kč je o 2% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 03.09.2026 | přidáno |