pronájem bytu 2+kk 50 m²

Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu 2+kk 50 m² Viklefova, Praha - Žižkov Nabízíme k pronájmu byt 2+kk na Žižkově, Praha 3. Byt se skládá z obývacího pokoje s kuchyňským koutem, ložnice a koupelny s vanou a samostatnou toaletou. Byt je kompletně zařízený a vybavený. Tramvajová zastávka Vozovna Žižkov je vzdálena 1 minutu chůze a tramvajová zastávka Biskupcova 5 minut chůze. Byt je připraven k nastěhování 1. září 2026. Nájemné: 21 000 Kč. Poplatky: 3 000 Kč + elektřina a plyn cca 3 000 Kč. Kauce: 24 000 Kč. Provize: 24 000 Kč. 

Parametry

Cena: 21 000 Kč /měsíc (420 Kč/m²)
Užitná plocha: 50 m²
Dispozice: 2+kk
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: BRONDZ invest s.r.o.

Vybavení a sítě

PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Typ pronájmu: nájem Číslo zakázky: IDNES-Viklefova2kk

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	20 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
RE/MAX Česká republika	20 000 Kč	26.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	20 000 Kč	27.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	20 000 Kč	26.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	21 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

24 575 Kč

rozpětí 21 222 – 27 755 Kč · jistota 48 %

Nabídka je 15 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 23 101 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 23 044 · váha 64 %

Model z dat 27 903 · váha 34 %

Cenová hladina (cr) 16 470 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 461 Kč/m² → 23 044 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 27 903 Kč (rozpětí 22 823 Kč – 32 975 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 16 470 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 21 000 Kč je o 15% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 133 m (Vozovna Žižkov)
Nádraží: 1029 m (Invalidovna)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno