Pronájem bytu 2+kk 51 m²

Praha, Žižkov · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 28.08.2026

19 z 19 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu prostorný světlý byt, jehož dispozici tvoří dvě samostatné ložnice a kuchyňský kout, umístěný ve vstupní předsíni. Z jedné z ložnic se vychází na malý balkon (2m2), orientovaný do klidného vnitrobloku. Wc samostatné, koupelna po rekonstrukci, zařízená sprchovým koutem, umyvadlem, pračkou. V koupelně je umístěný plynový kotel, který zajišťuje vytápění i ohřev teplé vody. Celkové plocha bytu 51m² plocha bytu plus balkon Byt se nachází v pátém patře činžovního domu v oblíbené rezidenční lokalitě Žižkova v ul. Rečkova. V domě je výtah.
Byt je ve velmi dobrém stavu, kuchyňská linka je vybavena myčkou, el. varnou deskou, digestoří, dřezem. K dispozici je samostatně stojící lednice s mrazničkou, mikrovlnná trouba. V jedné ložnici jsou vestavěné skříně, v druhé ložnici je rohová sedací souprava - rozkládací s konferenčním stolkem.

V místě je plná občanská vybavenost, v docházkové vzdálenosti se nachází supermarket LIDL, fitness centrum, Kino Aero, restaurace a bary či sportovní areál Pražačka. V blízkosti bytu je tramvajová a autobusová zastávka, která umožňuje rychlý dojezd do centra Prahy.

Měsíční nájem činí 20 000 Kč + 2 000 Kč služby, smlouvy na dodávku elektřiny a plynu do bytu se převádí na nájemce. Kauce činí 2 měsíční nájmy.
Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena: 20 000 Kč /měsíc (392 Kč/m²)
Užitná plocha: 51 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Rok stavby: 1945
Podlaží: 7
Na trhu od: 26.08.2026 (1 den)
Prodávající: remax-diamond

Vybavení a sítě

elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod zastavěná plocha (m²): 386

Vzdálenosti

bankomat 230 m MHD 102 m školka 258 m lékař 193 m metro 917 m pošta 668 m restaurace 33 m škola 199 m obchod 1361 m vlak 2471 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	20 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
RE/MAX Česká republika	20 000 Kč	26.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	20 000 Kč	27.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	20 000 Kč	26.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	21 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

23 271 Kč

rozpětí 20 532 – 26 590 Kč · jistota 58 %

Nabídka je 14 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 21 874 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 22 432 · váha 64 %

Model z dat 25 198 · váha 34 %

Cenová hladina (cr) 17 096 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 440 Kč/m² → 22 432 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 25 198 Kč (rozpětí 20 610 Kč – 29 779 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 17 096 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 20 000 Kč je o 14% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 89 m (Ohrada)
Nádraží: 911 m (Invalidovna)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

28.08.2026	staženo
26.08.2026	přidáno