Pronájem bytu 2+kk 51 m²

Praha, Žižkov · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

0 z 14 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu slunný byt 2+kk, ve 2. patře v ulici Hartigova, přímo na zastávce Vozovna Žižkov. Okna bytu jsou situována do ulice. Byt je vybaven kuchyní se spotřebiči - varnou deskou, mikrovlnnou troubou a vestavěnou lednicí. Na podlahách obytných místností jsou parkety, koupelna se sprchou. Topení a teplá voda je zajištěna plynovým kotlem. 
K nastěhování ihned.
Ohledně prohlídky mne neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 20 000 Kč /měsíc (392 Kč/m²)
Užitná plocha: 51 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: F
Podlaží: 6
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: domovoi

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová telekomunikace: Internet umístění: Rušná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 453 m MHD 286 m školka 68 m lékař 273 m metro 912 m pošta 854 m restaurace 544 m škola 178 m obchod 1262 m vlak 2251 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	20 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
RE/MAX Česká republika	20 000 Kč	26.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	20 000 Kč	27.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	20 000 Kč	26.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	21 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

23 984 Kč

rozpětí 21 020 – 27 206 Kč · jistota 63 %

Nabídka je 17 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 22 545 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 23 965 · váha 62 %

Model z dat 24 366 · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 17 276 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 470 Kč/m² → 23 965 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 24 366 Kč (rozpětí 20 664 Kč – 29 029 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 17 276 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 20 000 Kč je o 17% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 67 m (Vozovna Žižkov)
Nádraží: 936 m (Invalidovna)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno