prodej stavebního pozemku 801 m²
Libodřice · okres Kolín · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
15 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
STAVEBNÍ POZEMKY V LIBODŘICÍCH NOVÁ REZIDENČNÍ LOKALITA U KOLÍNA Hledáte klidné místo pro svůj vysněný rodinný dům s výbornou dostupností do Kolína i Prahy? V obci Libodřice, jen několik minut od Kolína, nabízíme k prodeji stavební pozemky o výměrách od 804 m² do 1 091 m². Pozemky jsou určeny k výstavbě rodinných domů a budou prodávány včetně kompletní technické infrastruktury. V ceně je zahrnuto vybudování elektrické energie, vodovodu, kanalizace, veřejného osvětlení a nové komunikace. Stavební povolení na technickou infrastrukturu se předpokládá na podzim 2026. Následně obec vybere zhotovitele a zahájí přípravu realizace. Předpokládaný termín dokončení technické infrastruktury je do 24 měsíců od vydání stavebního povolení. Proč právě Libodřice? * klidná a příjemná obec v blízkosti Kolína * pravidelné autobusové spojení v systému Pražské integrované dopravy * výborná dostupnost do Kolína i směrem na Prahu * okolní příroda ideální pro procházky, cyklistiku a aktivní odpočinek * sportovní a společenské vyžití v obci * Bauerova vila, významná kubistická památka architekta Josefa Gočára * Dvůr Libodřice a příjemný venkovský charakter obce s dlouhou tradicí * plánovaná vysokorychlostní železniční trať, která do budoucna přinese ještě rychlejší spojení s Prahou * prodávajícím je Obec Libodřice – garance vybudování technické infrastruktury Nakupujte chytře a investujte do místa s budoucím potenciálem. Vyberte si svůj pozemek v lokalitě, která nabízí klid venkova, příjemné prostředí a zároveň výbornou dostupnost města. Vytvořte si zde domov přesně podle svých představ. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 2.56 mil. Kč (3200 Kč/m²)
- Pozemek
- 801 m²
- Na trhu od
- 01.09.2026 (57 dní)
- Prodávající
- REMAX Czech Republic
Vybavení a sítě
Elektřina: 230V
Kanalizace: veřejná kanalizace
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-059-NP08054
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| RE/MAX Česká republika | 2.56 mil. Kč | 01.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 2.56 mil. Kč | 01.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 2.56 mil. Kč | 01.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 2.57 mil. Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 2.57 mil. Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 2.72 mil. Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 2.72 mil. Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
2.56 mil. Kč
3 200 Kč/m²
Odhad reálné ceny
2.07 mil. Kč
1.97 mil. – 2.28 mil. Kč
Nabídka je 24 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -11 %).
Jistota odhadu 46 %
střední
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.95 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(10 nabídek do 3 km)
2.02 mil. · váha 90 %
Model z dat
2.89 mil. · váha 8 %
Cenová hladina
(cr)
1.94 mil. · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (90% váhy): 10 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 525 Kč/m² → 2.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 1%.
- Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.89 mil. Kč (rozpětí 1.84 mil. Kč – 4.87 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 29694 nabídek stejného druhu → 1.94 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 2.56 mil. Kč je o 24% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 311 m (Libodřice)
- Nádraží
- 4518 m (Pučery)
- Pardubice hl. n.
- 69 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 83 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 86 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 134 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 135 min · 2 přestupy
- Liberec
- 138 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 139 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 143 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 159 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 172 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 01.09.2026 | přidáno |