Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 849 m²

Libodřice · okres Kolín · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 16 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte místo pro svůj vysněný rodinný dům? V obci Libodřice, pouhých několik minut od Kolína, nabízíme k prodeji stavební pozemky o výměrách od 804 m² do 1 091 m². Pozemky jsou určeny pro výstavbu rodinných domů a budou prodávány včetně kompletní technické infrastruktury. Součástí ceny je vybudování inženýrských sítí – elektřiny, vodovodu, kanalizace, veřejného osvětlení a nové komunikace. Předpokládaný termín dokončení technické infrastruktury je do 24 měsíců od vydání stavebního povolení. Kupující tak získá stavební pozemek připravený pro realizaci svého nového domova. Proč právě Libodřice? • klidná a příjemná obec v blízkosti Kolína • pravidelné autobusové spojení v systému Pražské integrované dopravy • výborná dostupnost do Kolína i směrem na Prahu • okolní příroda vhodná pro procházky, cyklistiku a aktivní odpočinek • sportovní a společenský život v obci • unikátní Bauerova vila – významná kubistická památka architekta Josefa Gočára • Dvůr Libodřice a venkovský charakter obce s dlouhou tradicí Ceny pozemků od 2 572 800 Kč Vyberte si pozemek v lokalitě, která spojuje klid venkova s pohodlnou dostupností města, a vytvořte si domov podle vlastních představ. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena
2.72 mil. Kč (3200 Kč/m²)
Pozemek
849 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
remax-g8-reality

Vybavení a sítě

umístění: Okraj obce

Vzdálenosti

MHD 83 m školka 3002 m lékař 3367 m pošta 3200 m restaurace 3747 m škola 3650 m vlak 4302 m

Odhad reálné ceny

2.65 mil. Kč
rozpětí 2.10 mil. – 2.81 mil. Kč · jistota 58 %

Nabídka je 2 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.49 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 3 km) 2.67 mil. · váha 91 %
Model z dat 2.65 mil. · váha 6 %
Cenová hladina (cr) 2.02 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (91% váhy): 11 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 148 Kč/m² → 2.67 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
  2. Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.65 mil. Kč (rozpětí 1.48 mil. Kč – 4.56 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.72 mil. Kč je o 2% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
235 m (Libodřice)
Nádraží
4498 m (Pučery)
Pardubice hl. n.
69 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
83 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno