Prodej stavebního pozemku 804 m²
Libodřice · okres Kolín · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
34 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Hledáte místo pro svůj vysněný rodinný dům? V obci Libodřice, pouhých několik minut od Kolína, nabízíme k prodeji stavební pozemky o výměrách od 804 m² do 1 091 m².
Pozemky jsou určeny pro výstavbu rodinných domů a budou prodávány včetně kompletní technické infrastruktury. Součástí ceny je vybudování inženýrských sítí – elektřiny, vodovodu, kanalizace, veřejného osvětlení a nové komunikace.
Předpokládaný termín dokončení technické infrastruktury je do 24 měsíců od vydání stavebního povolení. Kupující tak získá stavební pozemek připravený pro realizaci svého nového domova.
Proč právě Libodřice?
• klidná a příjemná obec v blízkosti Kolína
• pravidelné autobusové spojení v systému Pražské integrované dopravy
• výborná dostupnost do Kolína i směrem na Prahu
• okolní příroda vhodná pro procházky, cyklistiku a aktivní odpočinek
• sportovní a společenský život v obci
• unikátní Bauerova vila – významná kubistická památka architekta Josefa Gočára
• Dvůr Libodřice a venkovský charakter obce s dlouhou tradicí
Ceny pozemků od 2 572 800 Kč
Vyberte si pozemek v lokalitě, která spojuje klid venkova s pohodlnou dostupností města, a vytvořte si domov podle vlastních představ.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 2.57 mil. Kč (3200 Kč/m²)
- Pozemek
- 804 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- remax-g8-reality
Vybavení a sítě
umístění: Okraj obce
Vzdálenosti
bankomat
6508 m
MHD
83 m
školka
3002 m
lékař
3367 m
pošta
3200 m
restaurace
3747 m
škola
3650 m
obchod
7183 m
vlak
4302 m
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| RE/MAX Česká republika | 2.56 mil. Kč | 01.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 2.56 mil. Kč | 01.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 2.56 mil. Kč | 01.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 2.57 mil. Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 2.57 mil. Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 2.72 mil. Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 2.72 mil. Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
2.57 mil. Kč
3 200 Kč/m²
Odhad reálné ceny
2.07 mil. Kč
1.97 mil. – 2.28 mil. Kč
Nabídka je 24 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -12 %).
Jistota odhadu 48 %
střední
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.95 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(10 nabídek do 3 km)
2.03 mil. · váha 90 %
Model z dat
2.84 mil. · váha 8 %
Cenová hladina
(cr)
1.94 mil. · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (90% váhy): 10 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 522 Kč/m² → 2.03 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 1%.
- Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.84 mil. Kč (rozpětí 1.81 mil. Kč – 4.78 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 1.94 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 2.57 mil. Kč je o 24% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 238 m (Libodřice)
- Nádraží
- 4450 m (Pučery)
- Pardubice hl. n.
- 69 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 83 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 86 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 134 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 135 min · 2 přestupy
- Liberec
- 138 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 139 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 143 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 159 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 172 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |