prodej bytu 4+kk 87 m²

Česká Třebová · okres Ústí nad Orlicí · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗

24 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej podkrovního bytu 4+kk v České Třebové Trávník Hledáte prostorný domov, kde máte vše důležité máte doslova pár kroků od vchodu? Nabízíme k prodeji slunný a moderní byt o dispozici 4+kk v oblíbené lokalitě Trávník v České Třebové. BONUS: Cena bytu je 4 180 000 Kč, ale zaplatíte jen 3 000 000 Kč s tím, že se byt kupuje s anuitou ve výši 1 180 000 Kč, která se následně splácí formou měsíčního družstevního poplatku. Klíčové parametry bytu: Výměra: Velkorysých 87 m². Dispozice: Ideální pro rodinu – otevřený obývací prostor s kuchyňským koutem, tři samostatné neprůchozí pokoje, koupelna s vanou. Prostor bez kompromisů: Díky chytrému řešení 4+kk najde každý člen rodiny své soukromí, zatímco srdcem domova zůstává světlý obývací pokoj. Lokalita Trávník: Jedna z nejžádanějších částí města. V bezprostřední blízkosti najdete kompletní občanskou vybavenost – školy, školky, obchody, dětská hřiště i zastávky MHD. ﻿ Chcete přijít na prohlídku? Tak mi zavolejte. Mějte se fajn. 

Parametry

Cena: 4.18 mil. Kč (48046 Kč/m²)
Užitná plocha: 87 m²
Dispozice: 4+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
Vlastnictví: družstevní
Podlaží: 5
Na trhu od: 01.09.2026 (4 dny)
Prodávající: Stašek Real Estate s.r.o.

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 01.09.2026 PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 6 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-143

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	4.18 mil. Kč	01.09.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	4.18 mil. Kč	01.09.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	4.57 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	4.57 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

4.04 mil. Kč

rozpětí 3.54 mil. – 4.66 mil. Kč · jistota 27 %

Nabídka je 4 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.79 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (17 nabídek do 2 km) 3.92 mil. · váha 62 %

Model z dat 4.08 mil. · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 7.04 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (62% váhy): 17 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 45 079 Kč/m² → 3.92 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.08 mil. Kč (rozpětí 3.43 mil. Kč – 4.84 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 42899 nabídek stejného druhu → 7.04 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 4.18 mil. Kč je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 98 m (Česká Třebová, hudební škola)
Nádraží: 547 m (Česká Třebová)
Pardubice hl. n.: 55 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 103 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno