Nemovitosti

prodej bytu 4+kk 87 m²

Česká Třebová · okres Ústí nad Orlicí · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Moderní podkrovní byt 4+kk v České Třebové Trávník Hledáte prostorný domov, kde máte vše důležité máte doslova pár kroků od vchodu? Nabízíme k prodeji slunný a moderní byt o dispozici 4+kk v oblíbené lokalitě Trávník v České Třebové. BONUS: Cena bytu je 4 570 000 Kč, ale zaplatíte jen 3 390 000 Kč s tím, že se byt kupuje s anuitou ve výši 1 180 000 Kč, která se následně splácí formou měsíčního družstevního poplatku. Klíčové parametry bytu: - Výměra: Velkorysých 87 m². - Dispozice: Ideální pro rodinu – otevřený obývací prostor s kuchyňským koutem, tři samostatné neprůchozí pokoje, koupelna s vanou. - Prostor bez kompromisů: Díky chytrému řešení 4+kk najde každý člen rodiny své soukromí, zatímco srdcem domova zůstává světlý obývací pokoj. Lokalita Trávník: Jedna z nejžádanějších částí města. V bezprostřední blízkosti najdete kompletní občanskou vybavenost – školy, školky, obchody, dětská hřiště i zastávky MHD. Chcete přijít na prohlídku? Tak mi zavolejte. Mějte se fajn.

Parametry

Cena
4.57 mil. Kč (52529 Kč/m²)
Užitná plocha
87 m²
Dispozice
4+kk
Konstrukce
panel
Vlastnictví
družstevní
Podlaží
5
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
Stašek Real Estate s.r.o.

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 13.07.2026 PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 6 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-0120

Odhad reálné ceny

3.68 mil. Kč
rozpětí 3.25 mil. – 4.27 mil. Kč · jistota 27 %

Nabídka je 24 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.46 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (15 nabídek do 2 km) 3.53 mil. · váha 66 %
Model z dat 3.77 mil. · váha 32 %
Cenová hladina (cr) 7.19 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (66% váhy): 15 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 40 552 Kč/m² → 3.53 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
  2. Model naučený z dat (32% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.77 mil. Kč (rozpětí 3.05 mil. Kč – 4.54 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 7.19 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 4.57 mil. Kč je o 24% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
98 m (Česká Třebová, hudební škola)
Nádraží
547 m (Česká Třebová)
Pardubice hl. n.
55 min · 1 přestup
Praha hl. n.
103 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno