Prodej bytu 4+kk 87 m²

Česká Třebová, Česká Třebová · okres Ústí nad Orlicí · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗

0 z 15 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte prostorný domov, kde máte vše důležité máte doslova pár kroků od vchodu? Nabízíme k prodeji slunný a moderní byt o dispozici 4+kk v oblíbené lokalitě Trávník v České Třebové.

BONUS: Cena bytu je 4 570 000 Kč, ale zaplatíte jen 3 390 000 Kč s tím, že se byt kupuje s anuitou ve výši 1 180 000 Kč, která se následně splácí formou měsíčního družstevního poplatku.

Klíčové parametry bytu:
- Výměra: Velkorysých 87 m².
- Dispozice: Ideální pro rodinu – otevřený obývací prostor s kuchyňským koutem, tři samostatné neprůchozí pokoje, koupelna s vanou.
- Prostor bez kompromisů: Díky chytrému řešení 4+kk najde každý člen rodiny své soukromí, zatímco srdcem domova zůstává světlý obývací pokoj.

Lokalita Trávník: Jedna z nejžádanějších částí města. V bezprostřední blízkosti najdete kompletní občanskou vybavenost – školy, školky, obchody, dětská hřiště i zastávky MHD.

Chcete přijít na prohlídku? Tak mi zavolejte!

Mějte se fajn.

Parametry

Cena: 4.57 mil. Kč (52529 Kč/m²)
Užitná plocha: 87 m²
Dispozice: 4+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
PENB: G
Rok stavby: 2000
Podlaží: 6
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: stasek-real-estate-s-r-o

Vybavení a sítě

kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod zastavěná plocha (m²): 1258

Vzdálenosti

bankomat 165 m MHD 112 m školka 193 m lékař 145 m pošta 419 m restaurace 92 m škola 219 m obchod 1136 m vlak 581 m

Odhad reálné ceny

4.34 mil. Kč

rozpětí 3.82 mil. – 5.13 mil. Kč · jistota 26 %

Nabídka je 5 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.08 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (15 nabídek do 2 km) 4.13 mil. · váha 63 %

Model z dat 4.50 mil. · váha 35 %

Cenová hladina (cr) 8.41 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (63% váhy): 15 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 47 430 Kč/m² → 4.13 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.50 mil. Kč (rozpětí 3.72 mil. Kč – 5.38 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 8.41 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 4.57 mil. Kč je o 5% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 78 m (Česká Třebová, hudební škola)
Nádraží: 560 m (Česká Třebová)
Pardubice hl. n.: 55 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 103 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno