Prodej bytu 4+kk 87 m²

Česká Třebová, Česká Třebová · okres Ústí nad Orlicí · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗

22 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Hledáte prostorný domov, kde máte vše důležité máte doslova pár kroků od vchodu? Nabízíme k prodeji slunný a moderní byt o dispozici 4+kk v oblíbené lokalitě Trávník v České Třebové.

BONUS: Cena bytu je 4 180 000 Kč, ale zaplatíte jen 3 000 000 Kč s tím, že se byt kupuje s anuitou ve výši 1 180 000 Kč, která se následně splácí formou měsíčního družstevního poplatku.

Klíčové parametry bytu:
Výměra: Velkorysých 87 m².
Dispozice: Ideální pro rodinu – otevřený obývací prostor s kuchyňským koutem, tři samostatné neprůchozí pokoje, koupelna s vanou.
Prostor bez kompromisů: Díky chytrému řešení 4+kk najde každý člen rodiny své soukromí, zatímco srdcem domova zůstává světlý obývací pokoj.
Lokalita Trávník: Jedna z nejžádanějších částí města. V bezprostřední blízkosti najdete kompletní občanskou vybavenost – školy, školky, obchody, dětská hřiště i zastávky MHD.
﻿
Chcete přijít na prohlídku? Tak mi zavolejte!

Mějte se fajn.

Parametry

Cena: 4.18 mil. Kč (48046 Kč/m²)
Užitná plocha: 87 m²
Dispozice: 4+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
PENB: G
Rok stavby: 2000
Podlaží: 6
Na trhu od: 01.09.2026 (4 dny)
Prodávající: stasek-real-estate-s-r-o

Vybavení a sítě

kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod zastavěná plocha (m²): 1258

Vzdálenosti

bankomat 165 m MHD 112 m školka 193 m lékař 145 m pošta 419 m restaurace 92 m škola 219 m obchod 1136 m vlak 581 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	4.18 mil. Kč	01.09.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	4.18 mil. Kč	01.09.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	4.57 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	4.57 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

4.28 mil. Kč

rozpětí 3.74 mil. – 4.93 mil. Kč · jistota 27 %

Nabídka je 2 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.02 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (17 nabídek do 2 km) 4.14 mil. · váha 62 %

Model z dat 4.36 mil. · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 7.43 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (62% váhy): 17 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 47 583 Kč/m² → 4.14 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.36 mil. Kč (rozpětí 3.67 mil. Kč – 5.18 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 42899 nabídek stejného druhu → 7.43 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 4.18 mil. Kč je o 2% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 78 m (Česká Třebová, hudební škola)
Nádraží: 553 m (Česká Třebová)
Pardubice hl. n.: 55 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 103 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno