Pronájem bytu 5+kk 130 m²
Praha, Jinonice · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
36 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu obrovský, vybavený byt 5+kk o velikosti 130 m² s balkonem, parkovacím stáním a prostorným sklepem. Byt nabízí venkovní žaluzie na všech oknech. Dispozice je vhodná pro vícegenerační domácnost.
Dispozice bytu:
• Vstupní předsíň s vestavěnými skříněmi
• Koupelna se s vanou a dvěma umyvadly
• Toaleta s bidetem a umyvadlem
• Prostorný obývací pokoj se vstupem na balkon
• Kuchyňská linka se spotřebiči ( lednice, elektrická trouba a indukční varná deska, myčka)
• Hlavní ložnice s vlastní šatnou, koupelnou s WC a vstupem na balkon
• Tři samostatné vybavené ložnice, jedna z nich s menším balkonem
• Prádelní a technická místnost
• K bytu náleží garážové parkovací stání a sklepní kóje
Lokalita:
Byt se nachází v oblíbené části Jinonice - s výbornou dostupností do centra města a kompletní občanskou vybaveností v okolí (obchody, MHD, služby, školy). Metro Jinonice 5 minut pěšky.
Pozor, velkou výhodou pro potenciální nájemce je, že byt je v profesionální správě společnosti Bohemian Estates, jenž správu pro majitele tohoto bytu vykonává. Nájemci je k dispozici kontaktní osoba, která řeší veškeré záležitosti s nájmem spojené (údržba, platby nájemného, vyúčtování, dodatky, a pod.). Nájemci je tak zajištěno bezproblémové užívání bytu s kompletním servisem.
Parametry
- Cena
- 49 000 Kč /měsíc (377 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 130 m²
- Dispozice
- 5+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- C
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 01.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- bohemian-estates
Vybavení a sítě
energetika: 100.0
okolí: Bydlení
parkovacích míst
parkování
plocha sklepa (m²): 3
sklep
umístění: Klidná část obce
Odhad reálné ceny
50 269 Kč
rozpětí 45 392 – 58 657 Kč
· jistota 81 %
Nabídka je 3 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
50 974 · váha 61 %
Model z dat
49 302 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
46 622 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 392 Kč/m² → 50 974 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 49 302 Kč (rozpětí 40 721 Kč – 56 723 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 29245 nabídek stejného druhu → 46 622 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 49 000 Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 130 m (Vidoule)
- Nádraží
- 269 m (Jinonice)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 01.09.2026 | přidáno |