Pronájem bytu 5+kk 130 m²

Praha, Jinonice · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

0 z 39 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu obrovský, vybavený byt 5+kk o velikosti 130 m² s balkonem, parkovacím stáním a prostorným sklepem. Byt nabízí venkovní žaluzie na všech oknech.  Dispozice je vhodná pro vícegenerační domácnost.

Dispozice bytu:
	•	Vstupní předsíň s vestavěnými skříněmi
        •      Koupelna se s vanou a dvěma umyvadly
        •      Toaleta s bidetem a umyvadlem
	•	Prostorný  obývací pokoj  se vstupem na balkon
        •      Kuchyňská linka se spotřebiči ( lednice, elektrická trouba a indukční varná deska, myčka)
        •      Hlavní ložnice s vlastní šatnou, koupelnou s WC a vstupem na balkon
        •      Tři samostatné vybavené ložnice, jedna z nich s menším balkonem
	•      Prádelní a technická místnost 
        •      K bytu náleží garážové parkovací stání a sklepní kóje
           

Lokalita:
Byt se nachází v oblíbené části Jinonice - s výbornou dostupností do centra města a kompletní občanskou vybaveností v okolí (obchody, MHD, služby, školy).  Metro Jinonice 5 minut pěšky. 


Pozor, velkou výhodou pro potenciální nájemce je, že byt je v profesionální správě společnosti Bohemian Estates, jenž správu pro majitele tohoto bytu vykonává. Nájemci je k dispozici kontaktní osoba, která řeší veškeré záležitosti s nájmem spojené (údržba, platby nájemného, vyúčtování, dodatky, a pod.). Nájemci je tak zajištěno bezproblémové užívání bytu s kompletním servisem.

Parametry

Cena: 49 000 Kč /měsíc (377 Kč/m²)
Užitná plocha: 130 m²
Dispozice: 5+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: C
Podlaží: 5
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: bohemian-estates

Vybavení a sítě

energetika: 100.0 okolí: Bydlení parkovacích míst parkování plocha sklepa (m²): 3 sklep umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 417 m MHD 131 m školka 203 m lékař 557 m metro 410 m pošta 977 m restaurace 340 m škola 304 m obchod 959 m vlak 491 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	49 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	49 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

52 534 Kč

rozpětí 46 994 – 68 252 Kč · jistota 52 %

Nabídka je 7 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 49 382 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 47 317 · váha 53 %

Model z dat 59 140 · váha 45 %

Cenová hladina (cr) 42 823 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (53% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 364 Kč/m² → 47 317 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 46%.
Model naučený z dat (45% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 59 140 Kč (rozpětí 50 155 Kč – 70 459 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 42 823 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 49 000 Kč je o 7% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 130 m (Vidoule)
Nádraží: 317 m (Jinonice)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno