pronájem bytu 5+kk 130 m²

Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 10 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu 5+kk 130 m² se sklepem, balkonem a parkováním, Praha - Jinonice Nabízíme k pronájmu obrovský, vybavený byt 5+kk o velikosti 130 m² s balkonem, parkovacím stáním a prostorným sklepem. Byt nabízí venkovní žaluzie na všech oknech. Dispozice je vhodná pro vícegenerační domácnost. Dispozice bytu: • Vstupní předsíň s vestavěnými skříněmi • Koupelna se s vanou a dvěma umyvadly • Toaleta s bidetem a umyvadlem • Prostorný obývací pokoj se vstupem na balkon • Kuchyňská linka se spotřebiči ( lednice, elektrická trouba a indukční varná deska, myčka) • Hlavní ložnice s vlastní šatnou, koupelnou s WC a vstupem na balkon • Tři samostatné vybavené ložnice, jedna z nich s menším balkonem • Prádelní a technická místnost • K bytu náleží garážové parkovací stání a sklepní kóje Lokalita: Byt se nachází v oblíbené části Jinonice - s výbornou dostupností do centra města a kompletní občanskou vybaveností v okolí (obchody, MHD, služby, školy). Metro Jinonice 5 minut pěšky. Pozor, velkou výhodou pro potenciální nájemce je, že byt je v profesionální správě společnosti Bohemian Estates, jenž správu pro majitele tohoto bytu vykonává. Nájemci je k dispozici kontaktní osoba, která řeší veškeré záležitosti s nájmem spojené (údržba, platby nájemného, vyúčtování, dodatky, a pod. ). Nájemci je tak zajištěno bezproblémové užívání bytu s kompletním servisem. 

Parametry

Cena: 49 000 Kč /měsíc (377 Kč/m²)
Užitná plocha: 130 m²
Dispozice: 5+kk
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: Bohemian Estates International s.r.o.

Vybavení a sítě

Balkon : 16 m 2 Datum nastěhování: 10.08.2026 Lokalita objektu: klidná část PENB: C (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet parkovacích míst: 1 Počet podlaží budovy: 5 podlaží Roční spotřeba energie: 100 kWh Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Vybavení: zařízený Číslo zakázky: IDNES-N09599

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	49 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	49 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

51 260 Kč

rozpětí 44 107 – 69 052 Kč · jistota 56 %

Nabídka je 4 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 48 184 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 50 960 · váha 46 %

Model z dat 51 902 · váha 52 %

Cenová hladina (cr) 44 536 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (46% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 392 Kč/m² → 50 960 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 62% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (51% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 51 902 Kč (rozpětí 42 452 Kč – 61 337 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 44 536 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 49 000 Kč je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 130 m (Vidoule)
Nádraží: 269 m (Jinonice)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno