pronájem bytu 2+kk 32 m²

Lochovice · okres Beroun · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗ · staženo z nabídky 07.09.2026

10 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

 Pronájem, byt 2+kk, 32 m², Lochovice, okres Beroun Nabízíme k pronájmu byt 2+kk, 32 m² v Lochovicích v okrese Beroun. Byt je po celkové rekonstrukci v 1. podlaží domu, patří k němu sklep 2,7 m² a parkovací stání ve dvoře. Je složen z předsíně, obývacího pokoje s kuchyňským koutem, ložnice a koupelny se sprchovým koutem a toaletou. K pronájmu se nabízí částečně vybavený kuchyňskou linkou s vestavěnou elektrickou troubou a sklokeramickou deskou. Ostatní vybavení může po dohodě majitel dokoupit. V bytě jsou nová plastová okna trojskla a nové plovoucí podlahy. K užívání jsou určeny společné části domu a zahrada. V místě je plná občanská vybavenost a služby, potraviny, restaurace, ZŠ a MŠ, zubní ordinace, praktický lékař, sportoviště,... V blízkosti je nájezd na dálnici D5, kromě autobusové dopravy je z vlakového nádraží přímé spojení na Smíchovské nádraží. K pronájmu od září. Byt má 32 m² + sklep, je tedy vhodný pro 1-2 osoby, domácí mazlík nevadí. Více info v RK. 

Parametry

Cena: 13 000 Kč /měsíc (406 Kč/m²)
Užitná plocha: 32 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 01.09.2026 (5 dní)
Prodávající: Euro Reality ML s.r.o.

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 01.09.2026 Elektřina: 230V Lokalita objektu: klidná část PENB: D (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 2 podlaží Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-1963

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	12 900 Kč	06.09.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	12 900 Kč	07.09.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	13 000 Kč	01.09.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	13 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	13 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

13 761 Kč

rozpětí 12 009 – 15 342 Kč · jistota 60 %

Nabídka je 6 % pod odhadem.

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 5 km) 13 910 · váha 46 %

Model z dat 13 724 · váha 51 %

Cenová hladina (cr) 11 804 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (46% váhy): 6 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 435 Kč/m² → 13 910 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
Model naučený z dat (51% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 724 Kč (rozpětí 11 336 Kč – 15 790 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 29245 nabídek stejného druhu → 11 804 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 13 000 Kč je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 305 m (Lochovice, Na Drahách)
Nádraží: 1011 m (Lochovice)
Praha hl. n.: 66 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 101 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

07.09.2026	staženo
01.09.2026	přidáno