Pronájem bytu 2+kk 32 m²

Lochovice · okres Beroun · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu byt 2+kk, 32 m2 v Lochovicích v okrese Beroun.
Byt je po celkové rekonstrukci v 1. podlaží domu, patří k němu sklep 2,7 m2 a parkovací stání ve dvoře.
Je složen z předsíně, obývacího pokoje s kuchyňským koutem, ložnice a koupelny se sprchovým koutem a toaletou.
K pronájmu se nabízí částečně vybavený kuchyňskou linkou s vestavěnou elektrickou troubou a sklokeramickou deskou. Ostatní vybavení může po dohodě majitel dokoupit. V bytě jsou nová plastová okna trojskla a nové plovoucí podlahy. K užívání jsou určeny společné části domu a zahrada.
V místě je plná občanská vybavenost a služby, potraviny, restaurace, ZŠ a MŠ, zubní ordinace, praktický lékař, sportoviště,...
V blízkosti je nájezd na dálnici D5, kromě autobusové dopravy je z vlakového nádraží přímé spojení na Smíchovské nádraží.
K pronájmu od září. Byt má 32 m2 + sklep, je tedy vhodný pro 1-2 osoby, domácí mazlík nevadí.
Více info v RK.

Parametry

Cena: 13 000 Kč /měsíc (406 Kč/m²)
Užitná plocha: 32 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: cihla
PENB: D
Rok stavby: 2000
Podlaží: 2
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: euro-reality-info

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst parkování plocha sklepa (m²): 2 plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová sklep telekomunikace: Internet umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 4628 m MHD 156 m školka 512 m lékař 533 m pošta 85 m restaurace 71 m škola 329 m obchod 4650 m vlak 901 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	13 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	13 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

13 804 Kč

rozpětí 11 927 – 15 551 Kč · jistota 65 %

Nabídka je 6 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 12 976 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (23 nabídek do 10 km) 13 910 · váha 54 %

Model z dat 13 782 · váha 44 %

Cenová hladina (cr) 11 730 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (54% váhy): 23 podobných nabídek do 10 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 435 Kč/m² → 13 910 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
Model naučený z dat (44% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 782 Kč (rozpětí 11 688 Kč – 16 419 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 11 730 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 13 000 Kč je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 162 m (Lochovice, náměstí)
Nádraží: 903 m (Lochovice)
Praha hl. n.: 66 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 101 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno