pronájem bytu 2+kk 32 m²

Lochovice · okres Beroun · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pronájem, byt 2+kk, 32 m², Lochovice, okres Beroun Nabízíme k pronájmu byt 2+kk, 32 m² v Lochovicích v okrese Beroun. Byt je po celkové rekonstrukci v 1. podlaží domu, patří k němu sklep 2,7 m² a parkovací stání ve dvoře. Je složen z předsíně, obývacího pokoje s kuchyňským koutem, ložnice a koupelny se sprchovým koutem a toaletou. K pronájmu se nabízí částečně vybavený kuchyňskou linkou s vestavěnou elektrickou troubou a sklokeramickou deskou. Ostatní vybavení může po dohodě majitel dokoupit. V bytě jsou nová plastová okna trojskla a nové plovoucí podlahy. K užívání jsou určeny společné části domu a zahrada. V místě je plná občanská vybavenost a služby, potraviny, restaurace, ZŠ a MŠ, zubní ordinace, praktický lékař, sportoviště,... V blízkosti je nájezd na dálnici D5, kromě autobusové dopravy je z vlakového nádraží přímé spojení na Smíchovské nádraží. K pronájmu od září. Byt má 32 m² + sklep, je tedy vhodný pro 1-2 osoby, domácí mazlík nevadí. Více info v RK. 

Parametry

Cena: 13 000 Kč /měsíc (406 Kč/m²)
Užitná plocha: 32 m²
Dispozice: 2+kk
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: Euro Reality ML s.r.o.

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 01.09.2026 Elektřina: 230V Lokalita objektu: klidná část PENB: D (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 2 podlaží Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: po rekonstrukci Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-1963

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	13 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	13 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

13 909 Kč

rozpětí 11 705 – 15 880 Kč · jistota 51 %

Nabídka je 7 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 13 074 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (21 nabídek do 10 km) 13 520 · váha 58 %

Model z dat 14 686 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 10 566 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (58% váhy): 21 podobných nabídek do 10 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 422 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 23443 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 7% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 162 m (Lochovice, náměstí)
Nádraží: 878 m (Lochovice)
Praha hl. n.: 66 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 101 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno