pronájem bytu 2+kk 54 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
21 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Dlouhodobý pronájem bytu 2+kk po nákladné rekonstrukci, obývací pokoj a ložnice, volné ihned Dlouhodobý pronájem kompletně nově zrekonstruovaného a zatím neobývaného bytu 2+kk, metro Vyšehrad, tramvaj a autobus Palouček. Bližší informace k bytu: • obývací pokoj s kuchyní (linka, varná deska, trouba, digestoř, příprava na myčku, místo a přípojka na lednici) • jedna neprůchozí ložnice • koupelna (sprcha, umyvadlo, místo a přípojka na pračku) • lednici nebo pračku možné odkoupit za symbolickou cenu 1000,- Kč z kus viz. fotky • zvlášť wc Bližší informace k domu: • nově zrekonstruovaný dům se zrekonstruovanými byty, novým výtahem, novými okny a s centrálním ústředním topením • možnost přihlášení k trvalému pobytu a zajištění parkovacích zón pro Prahu 4 • pevný internet až do rychlosti 2 Gb/s ve všech bytech • průkaz energetické náročnosti budovy nebyl pronajímatelem dodán, proto jsme dle zákona nuceni uvádět nejhorší kategorii G Preference pronajímatele: • pár nebo jedna osoba • bez zvířat Termíny: • začátek pronájmu možný ihned • minimálně na rok • nabídka je stejně jako všechny naše nabídky aktuální do uvedení rezervace nebo do smazání Náklady: • nájemné v jedné nebo ve dvou osobách 23.000,- Kč • záloha služby tj. voda, odpadky, světlo v domě atd. 1500,- Kč/osoba • záloha ústřední topení 1000,- Kč/byt • elektřina převodem záloha cca 500,- Kč/byt Pro urychlení celého procesu pište nejlépe přes formulář pro odpověď kam uveďte základní informace: • kdo by v bytě přesně bydlel • vaše pracovní pozice nebo obory studia • datum od kdy by pronájem začínal
Parametry
- Cena
- 21 990 Kč /měsíc (407 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 54 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 01.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- HomeGo.cz
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 01.09.2026
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 5 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Topení: ústřední - dálkové
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-Žateckých Žat26 LL2693-1
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 01.09.2026 | 21 990 Kč | -4.3 % |
| 01.09.2026 | 22 990 Kč |
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Reality.iDNES.cz | 21 990 Kč | 01.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 21 990 Kč | 01.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 22 990 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 22 990 Kč | 25.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 22 990 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 22 990 Kč | 25.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
Odhad reálné ceny
25 102 Kč
rozpětí 21 821 – 27 976 Kč
· jistota 71 %
Nabídka je 12 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
25 401 · váha 62 %
Model z dat
24 856 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
19 919 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 470 Kč/m² → 25 401 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 24 856 Kč (rozpětí 20 530 Kč – 28 597 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 29245 nabídek stejného druhu → 19 919 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 21 990 Kč je o 12% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 132 m (Palouček)
- Nádraží
- 383 m (Vyšehrad)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 01.09.2026 | zlevněno 22 990 → 21 990 |
| 01.09.2026 | přidáno |