pronájem bytu 2+kk 50 m²

Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗ · staženo z nabídky 26.08.2026

Popis z inzerátu

 Dlouhodobý pronájem nového bytu 2+kk, obývací pokoj a ložnice, ihned nebo od 1. září Dlouhodobý pronájem nově zrekonstruovaného zatím neobývaného bytu 2+kk, metro Vyšehrad, tramvaj a autobus Palouček. Bližší informace k bytu: • obývací pokoj s kuchyní (linka, varná deska, trouba, digestoř, příprava na myčku, místo a přípojka na lednici) • jedna neprůchozí ložnice • koupelna (sprcha, umyvadlo, místo a přípojka na pračku) • lednici nebo pračku možné odkoupit za symbolickou cenu • zvlášť wc Bližší informace k domu: • nově zrekonstruovaný dům se zrekonstruovanými byty, novým výtahem, novými okny a s centrálním ústředním topením • možnost přihlášení k trvalému pobytu a zajištění parkovacích zón pro Prahu 4 • pevný internet až do rychlosti 2 Gb/s ve všech bytech • průkaz energetické náročnosti budovy nebyl pronajímatelem dodán, proto jsme dle zákona nuceni uvádět nejhorší kategorii G Preference pronajímatele: • pár nebo jedna osoba • bez zvířat Termíny: • začátek pronájmu ihned nebo okolo 1. 9. • minimálně na rok • nabídka je stejně jako všechny naše nabídky aktuální do uvedení rezervace nebo do smazání Náklady: • nájemné v jedné nebo ve dvou osobách 23.000,- Kč • záloha služby tj. voda, odpadky, světlo v domě atd. 1500,- Kč/osoba • záloha ústřední topení 1000,- Kč/byt • elektřina převodem záloha cca 500,- Kč/byt Pro urychlení celého procesu pište nejlépe přes formulář pro odpověď a uveďte tam základní informace: • kdo by v bytě přesně bydlel • vaše pracovní pozice nebo obory studia • datum od kdy by pronájem začínal 

Parametry

Cena: 22 990 Kč /měsíc (460 Kč/m²)
Užitná plocha: 50 m²
Dispozice: 2+kk
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 2
Na trhu od: 24.08.2026 (2 dny)
Prodávající: HomeGo.cz

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 01.09.2026 PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 4 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: po rekonstrukci Topení: ústřední - dálkové Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-Žateckých Žat26 LL2688

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	21 990 Kč	01.09.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	21 990 Kč	01.09.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	22 990 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	22 990 Kč	25.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	22 990 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	22 990 Kč	25.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

17 500 Kč

rozpětí 12 000 – 23 928 Kč · jistota 3 %

Nabídka je 31 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 16 450 Kč

Rozpad podle metod

Cenová hladina (cr) 17 500 · váha 100 %

Proč tenhle odhad

Cenová hladina v celé ČR (100% váhy): medián 15911 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.02 mil. je o 31% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 132 m (Palouček)
Nádraží: 383 m (Vyšehrad)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.08.2026	staženo
24.08.2026	přidáno