pronájem domu 417 m² s pozemkem 1 000 m²

Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗

23 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prostorný rodinný dům v klidné lokalitě blízko přírody K okamžitému pronájmu Vám přinášíme prostorný rodinný dům se zahradou v klidné lokalitě pražských Kunratic. Dům disponuje pěti samostatnými ložnicemi, třemi koupelnami, prostorným obývacím pokojem, samostatnou šatnou a plně vybavenou kuchyní. Obývací pokoj je vybaven krbem, zároveň je zde přístup na zahradu. Je zde dost úložného prostoru ve formě vestavěných skříní u každé ložnice. Kuchyně je plně vybavena kvalitními spotřebiči Bosch a indukcí. Dvě koupelny jsou se sprchovým koutem, třetí koupelna je s vanou i sprchovým koutem. K dispozici je garáž a další parkovací stání je možné na prostorném dvoře. V suterénu se nachází hlavní místnost s plynovým kotlem, přípojkou na pračku a sušičku, zároveň je zde velice prostorná místnost, kterou můžete využít jako pracovnu nebo tělocvičnu. Elektřina, plyn a vodné a stočné se převádí na nájemce. 

Parametry

Cena: 78 000 Kč /měsíc (187 Kč/m²)
Užitná plocha: 417 m²
Pozemek: 1000 m²
Konstrukce: cihla
Na trhu od: 01.09.2026 (57 dní)
Prodávající: Engel & Völkers

Vybavení a sítě

Parkování : garáž Datum nastěhování: 30.07.2026 PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Plocha zahrady : 955 m 2 Poloha domu: samostatný Počet místností: 5 Počet parkovacích míst: 4 Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: dobrý stav Vybavení domu: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-146536-1

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	78 000 Kč	01.09.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	78 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	78 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	78 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	78 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	78 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	78 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	78 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

78 000 Kč

187 Kč/m²

Odhad reálné ceny

78 076 Kč

73 190 – 83 418 Kč

Nabídka odpovídá odhadu.

Jistota odhadu 56 %

střední

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 78 000 · váha 68 %

Model z dat 77 925 · váha 30 %

Cenová hladina (cr) 111 516 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (68% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 187 Kč/m² → 78 000 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 0%.
Model naučený z dat (30% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 77 925 Kč (rozpětí 63 419 Kč – 94 367 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 3916 nabídek stejného druhu → 111 516 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 78 000 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 387 m (U Kunratického lesa)
Nádraží: 1389 m (Chodov)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 82 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 91 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 91 min · 2 přestupy
České Budějovice: 106 min · 1 přestup
Liberec: 128 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 139 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 144 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 177 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno