Pronájem rodinného domu 417 m², pozemek 1000 m²
Praha, Kunratice · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 39 fotek staženo
Popis z inzerátu
Krásný rodinný dům v klidné lokalitě na Praze 4. Nabízíme k pronájmu rodinný dům po rekonstrukci o velikosti 417 m2 v ulici Ke Hrádku na Praze 4. V domě jsou 4 koupelny, 5 ložnic s šatními skříněmi a šatnami, kuchyň, velký obývací pokoj s jídelním koutem a krbem, prádelna, sportovní místnost, vinný sklep, komora, kůlna na zahradní nářadí. Nová kuchyňská linka je vybavena veškerými spotřebiči: lednice, mrazák, myčka, varná deska, trouba, mikrovlnná trouba. V celém domě jsou namontována nová světla a ve všech pokojích je nová dřevěná podlaha. V domě je dále zaveden zabezpečovací systém, internet, telefonní linky, příjem satelitních programů. K domu patří krásná zahrada (1000 m2), ideální místo pro relaxování, posezení s rodinou nebo přáteli. Nutná údržba zahrady. K dispozici je garáž, otevřená garáž nebo 2 parkovací místa. Nedaleko domu se nachází autobusové zastávky Volha a U Kunratického lesa. Stanice metra C -Chodov 4 minuty jízdy. Centrum je vzdálené cca 25 minut jízdy. Okolí nabízí veškerou občanskou vybavenost: školy (VŠE, ZŠ), nákupní centrum Chodov, sportovní areály, pošta, restaurace, poliklinika. Pět minut chůze od domu se nachází Kunratický les s vyznačenými cestami k procházkám, či ke sportu. Nachází se zde také rybník, který se v zimě využívá pro bruslení. Dům je umístěn ve velice krásné lokalitě, příjemné bydlení. K dispozici od 15.12.2025.
Parametry
- Cena
- 78 000 Kč /měsíc (187 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 417 m²
- Pozemek
- 1000 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- look-reality
Vybavení a sítě
druh objektu: Samostatný
garáž
parkovacích míst
plocha zahrady (m²): 1000
sklep
typ objektu: Patrový
umístění: Okraj obce
zastavěná plocha (m²): 417
Vzdálenosti
bankomat
243 m
MHD
396 m
školka
355 m
lékař
249 m
metro
1342 m
pošta
670 m
restaurace
361 m
škola
183 m
obchod
784 m
vlak
3170 m
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Sreality.cz | 78 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 78 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 78 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 78 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 78 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 78 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 78 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
Odhad reálné ceny
80 524 Kč
rozpětí 71 974 – 90 493 Kč
· jistota 45 %
Nabídka je 3 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 75 692 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 3 km)
80 340 · váha 74 %
Model z dat
77 855 · váha 24 %
Cenová hladina
(cr)
118 739 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (74% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 193 Kč/m² → 80 340 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 12%.
- Model naučený z dat (24% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 77 855 Kč (rozpětí 59 358 Kč – 101 875 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 14%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 1423 nabídek stejného druhu → 118 739 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 78 000 Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 387 m (U Kunratického lesa)
- Nádraží
- 1389 m (Chodov)
- Praha hl. n.
- 48 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 93 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |