pronájem domu 417 m² s pozemkem 1 263 m²

Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pronájem rozlehlého domu (6+1, 417 m²) v blízkosti Kunratického lesa Nabízíme k pronájmu exkluzivní rodinný dům v pražských Kunraticích v místě obklopeném zelení, nedaleko lesoparku Kunratický les a necelé dva kilometry jízdy autem od nákupního centra Westfield Chodov, v jehož blízkosti je stanice metra a kancelářský komplex The Park. V lokalitě je velmi dobře dostupná veškerá občanská vybavenost včetně lékařské péče a vzdělávání. Dobře dostupná je například i Prague British International School. Samotný dům má zastavěnou plochu 264 m², podlahovou plochu 417 m², dvě garážová stání a rovinatou zahradu s velikostí 1000 m². Vnitřní dispozice domu jsou 6+1. Největší je obývací pokoj s krbem a vysokým stropem, pro ložnice je k dispozici čtveřice koupelen, díky tomu je místo vhodné pro pohodlný život početné rodiny, kromě nájmu je nutné počítat s úhradou spotřeby energií, vody a odvozu domovního odpadu. Neváhejte se ozvat a rádi zorganizujeme prohlídku. K této nemovitosti máte připravené podrobné informace na: https://qara.cz/nemovitosti/pronajem-rozlehleho-domu-61-417-m²-v-blizkosti-kunratickeho-lesa/ 

Parametry

Cena: 78 000 Kč /měsíc (187 Kč/m²)
Užitná plocha: 417 m²
Pozemek: 1263 m²
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: QARA

Vybavení a sítě

PENB: B (vyhl. č. 148/2007 Sb.) Plocha zahrady : 999 m 2 Poloha domu: samostatný Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: velmi dobrý stav Vybavení domu: nezařízený Zastavěná plocha: 264 m 2 Číslo zakázky: IDNES-6122/2918

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	78 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	78 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	78 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	78 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	78 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	78 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	78 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

78 830 Kč

rozpětí 70 423 – 88 793 Kč · jistota 48 %

Nabídka je 1 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 74 100 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 78 000 · váha 74 %

Model z dat 78 317 · váha 24 %

Cenová hladina (cr) 115 281 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (74% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 187 Kč/m² → 78 000 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 12%.
Model naučený z dat (24% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 78 317 Kč (rozpětí 59 710 Kč – 102 479 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 14%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 1423 nabídek stejného druhu → 115 281 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 78 000 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 387 m (U Kunratického lesa)
Nádraží: 1389 m (Chodov)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno