Pronájem bytu 2+kk 40 m²

Kladno, Kročehlavy · okres Kladno · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

17 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu velmi hezký byt 2+kk po částečné rekonstrukci o užitné ploše 40 m2 se zasklenou lodžií(5m2), který se nachází v lukrativní a vyhledávané lokalitě Kladno - Kročehlavy, ulici Italská. Bytová jednotka je
situována ve 3. patře panelového domu s výtahem a sestává z obývacího pokoje a kuchyňského koutu vybaveného novou kuchyňskou linkou včetně spotřebičů (granitový dřez, el. trouba, varná deska-indukce, chladnička, mikrovlnná trouba), koupelny s vanou a oddělenou toaletou. Celý dům je ve velmi dobrém stavu, výtah po rekonstrukci, zatepleno (2020), k bytu náleží také komora hned vedle vstupních dveří do bytu. Vytápění dálkové; podlahy plovoucí a dlažba. Cena podnájmu 14.500 Kč + poplatky pro 2osoby 3.000Kč, el. energie se přepíše na nájemce , kauce 29.000 Kč, provize RK 17.545 Kč. Majitel preferuje dlouhodobý pronájem bez trvalého přihlášení a domácích mazlíčků. Byt je je k dispozici od 7.9.2026 nebo dle dohody. Vřele doporučuji prohlídku po domluvě s makléřem nemovitosti. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N119636.

Parametry

Cena: 14 500 Kč /měsíc (362 Kč/m²)
Užitná plocha: 40 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
PENB: G
Rekonstrukce: 2026
Podlaží: 8
Na trhu od: 01.09.2026 (1 den)
Prodávající: next-reality-stars

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V, 400V kanalizace: Veřejná kanalizace příjezdová cesta: Betonová, Dlážděná, Asfaltová topení: Ústřední dálkové umístění: Sídliště voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 149 m MHD 44 m školka 85 m lékař 167 m pošta 1440 m restaurace 80 m škola 152 m obchod 232 m vlak 565 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	14 500 Kč	01.09.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	14 500 Kč	01.09.2026	detail · inzerát ↗
RE/MAX Česká republika	15 500 Kč	27.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	15 500 Kč	27.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	15 500 Kč	27.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

14 352 Kč

rozpětí 12 466 – 16 647 Kč · jistota 70 %

Nabídka je 1 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 13 491 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 13 823 · váha 60 %

Model z dat 15 271 · váha 38 %

Cenová hladina (cr) 12 388 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 346 Kč/m² → 13 823 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 271 Kč (rozpětí 12 613 Kč – 17 570 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 28836 nabídek stejného druhu → 12 388 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 14 500 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 42 m (Kladno, U Hvězdy)
Nádraží: 580 m (Kladno)
Praha hl. n.: 51 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 99 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno