Pronájem bytu 2+kk 40 m²

Kladno, Kročehlavy · okres Kladno · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

14 z 14 fotek staženo

Popis z inzerátu

Dovolujeme si Vám nabídnout k pronájmu byt v osobním vlastnictví o dispozici 2+kk a o výměře 40 m2 v Kladně v Italské ulici. Byt se nachází v 6. patře panelového domu, který svoji polohou nabízí výbornou dostupnost do Prahy, jak vlakem, tak autobusem.

Byt je tvořen vstupní chodbou s velkou šatní skříní, koupelnou se sprchovým koutem a toaletou, malým pokojem a obývacím pokojem s kuchyňskou linkou. Okna bytu jsou orientována na jih a jsou zastíněny žaluziemi. Byt se pronajímá částečně vybavený - velká skříň, gauč, TV stolek, jídelní stolek a 2 židle, lednice a pračka.

V okolí je výborná občanská vybavenost, v těsné blízkosti domu se nachází obchodní dům Kaufland. Dopravní dostupnost autobusem do stanice metra Praha - Veleslavín je 25 minut, na Zličín pak 35 minut, obě zastávky se nachází kousek od domu.

Měsíční nájemné činí 15.500 Kč + poplatky ve výši cca 3.379 Kč (pro 2 osoby) včetně elektřiny a plynu. Kauce ve výši 31.000 Kč, odměna RK ve výši jednoho měsíčního nájemného + DPH. Byt je k dispozici ihned. Pro více informací nebo sjednání prohlídky kontaktuje makléře nabídky.
Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena: 15 500 Kč /měsíc (388 Kč/m²)
Užitná plocha: 40 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
PENB: B
Rok stavby: 1960
Podlaží: 9
Na trhu od: 27.08.2026 (dnes)
Prodávající: remax-g8-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V energetika: 70.0 kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení plocha sklepa (m²): 2 plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová sklep telekomunikace: Internet umístění: Sídliště voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 148 m MHD 141 m školka 126 m lékař 96 m pošta 1344 m restaurace 114 m škola 126 m obchod 197 m vlak 588 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
RE/MAX Česká republika	15 500 Kč	27.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	15 500 Kč	27.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	15 500 Kč	27.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

14 673 Kč

rozpětí 12 962 – 17 350 Kč · jistota 78 %

Nabídka je 6 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 13 792 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 14 745 · váha 60 %

Model z dat 14 630 · váha 38 %

Cenová hladina (cr) 13 274 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 369 Kč/m² → 14 745 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 630 Kč (rozpětí 12 408 Kč – 17 430 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25428 nabídek stejného druhu → 13 274 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 15 500 Kč je o 6% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 131 m (Kladno, U Hvězdy)
Nádraží: 590 m (Kladno)
Praha hl. n.: 51 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 99 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

27.08.2026

přidáno