Pronájem bytu 3+kk 84 m²
Praha, Staré Město · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
19 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme k pronájmu prostorný byt 3+kk o celkové ploše 84,6 m², který se nachází ve třetím patře cihlového domu s výtahem v prestižní lokalitě Prahy 1 – Staré Město, ulice Havelská. Byt prošel kompletní a kvalitní rekonstrukcí, je ve velmi dobrém stavu a dosud nebyl obýván.
Dominantou bytu je světlý obývací pokoj s moderní plně vybavenou kuchyňskou linkou, kde nechybí lednice, mrazák, myčka, trouba, mikrovlnná trouba ani elektrická varná deska. Zachovány jsou elegantní dřevěné parkety, které dodávají interiéru příjemnou atmosféru. K dispozici jsou dvě prostorné a průchozí ložnice, vstupní chodba, samostatná toaleta a praktická technická místnost. V koupelně je umístěna vana. Byt je částečně vybaven skříněmi.
Vytápění i ohřev vody zajišťuje úsporný plynový kotel s radiátory. Okna jsou orientována do klidného vnitrobloku, což zajišťuje dostatek soukromí a omezuje hluk z ulice. Výška stropu téměř tři metry podtrhuje vzdušnost celého prostoru.
Lokalita v samém centru Prahy nabízí veškerou občanskou vybavenost i dopravní dostupnost – v pěší vzdálenosti najdete například Pražský orloj, Staroměstské náměstí, Městskou knihovnu, obchod Lidl i množství restaurací a kaváren. K Karlovu mostu nebo do nákupního centra Palladium dojdete během několika minut.
NÁKLADY SPOJENÉ S PRONÁJMEM TÉTO NEMOVITOSTI
- nájemné 40.000 Kč
- poplatky 1.000 Kč/osoba/ měsíc
- plus převod a spotřeba plynu a el. energie v bytové jednotce - převádí se na nájemce
- vratná kauce ve výši dvou měsíčních nájmů a poplatků
- rezervační poplatek/ provize RK jeden měsíční nájem + 21% DPH
Pokud hledáte bydlení v srdci historické Prahy s veškerým komfortem a atmosférou, kontaktujte nás pro více informací nebo si sjednejte termín prohlídky.
Parametry
- Cena
- 40 000 Kč /měsíc (476 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 84 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 31.08.2026 (6 dní)
- Prodávající
- lucky-rentals-cz-by-keller-williams
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, MHD
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Dlážděná
topení: Lokální plynové
umístění: Centrum obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
68 m
MHD
327 m
školka
247 m
lékař
211 m
metro
198 m
pošta
547 m
škola
100 m
obchod
269 m
vlak
1025 m
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Sreality.cz | 40 000 Kč | 31.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 40 000 Kč | 31.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 42 500 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 42 500 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 42 500 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
Odhad reálné ceny
40 036 Kč
rozpětí 33 422 – 44 041 Kč
· jistota 64 %
Nabídka je 0 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 37 634 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
40 788 · váha 61 %
Model z dat
39 334 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
29 763 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 486 Kč/m² → 40 788 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 39 334 Kč (rozpětí 32 598 Kč – 45 166 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 27751 nabídek stejného druhu → 29 763 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 40 000 Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 324 m (Mariánské náměstí)
- Nádraží
- 259 m (Můstek)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 31.08.2026 | přidáno |