Pronájem bytu 3+1 89 m²

Praha, Staré Město · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

0 z 18 fotek staženo

Popis z inzerátu

Světlý, útulný a kompletně zařízený byt 3+1 – Havelská, Praha 1

Vyjímečné bydlení v samém srdci Prahy.

Tento elegantní a dokonale vybavený byt 3+1 o rozloze 89 m² nabízí spojení historického kouzla Starého Města s moderním komfortem na té nejvyšší úrovni. 

Nachází se ve 5. patře krásné cihlové budovy a díky výtahu s přímým vstupem do bytu poskytuje maximální soukromí i pohodlí.

Dvě stylově zařízené ložnice připravené k okamžitému nastěhování

Světlý obývací pokoj s výhledem na střechy historické Prahy

Plně vybavená moderní kuchyně včetně myčky nádobí

Pračka součástí vybavení

Kvalitní parketové podlahy v obytných místnostech

Koupelna s dlažbou, čistým designem a příjemnou atmosférou

Každý detail bytu působí harmonicky a elegantně. 

Stačí si přinést osobní věci a můžete bydlet.

Finanční podmínky:

Nájemné: 42.500 Kč / měsíc

Služby: 1.000 Kč / osoba

Plyn a elektřina: přepis na nájemce

Kauce: 85.000 Kč

Provize: 42.500 Kč + DPH

Lokalita, která nemá konkurenci
Havelská ulice je jednou z nejprestižnějších adres v Praze.
V okolí najdete:

ikonické památky Starého Města

stylové kavárny, restaurace a obchody

perfektní dopravní dostupnost

atmosféru, kterou jinde nezažijete

Bydlení zde je ideální pro ty, kteří chtějí žít v centru dění, ale zároveň si užívat klid, eleganci a absolutní komfort.

Tento byt je skutečnou raritou. 

Nenechte si ujít příležitost stát se jeho nájemcem a zažít život v Praze v jeho nejkrásnější podobě.

Parametry

Cena: 42 500 Kč /měsíc (478 Kč/m²)
Užitná plocha: 89 m²
Dispozice: 3+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 6
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: house-vip-s-r-o-realitni-kancelar

Vybavení a sítě

kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení a kanceláře příjezdová cesta: Dlážděná telekomunikace: Telefon, Internet umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 55 m MHD 352 m školka 238 m lékař 277 m metro 136 m pošta 486 m restaurace 35 m škola 125 m obchod 208 m vlak 975 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	42 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	42 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	42 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

41 667 Kč

rozpětí 35 070 – 46 681 Kč · jistota 61 %

Nabídka je 2 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 39 167 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 41 562 · váha 61 %

Model z dat 42 457 · váha 37 %

Cenová hladina (cr) 29 835 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 467 Kč/m² → 41 562 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 42 457 Kč (rozpětí 36 007 Kč – 50 583 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 29 835 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 42 500 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 290 m (Národní třída)
Nádraží: 238 m (Můstek)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno