Pronájem bytu 3+kk 89 m²

Praha, Staré Město · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

0 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k dlouhodobému pronájmu prostorný a světlý byt o dispozici 3+kk a celkové ploše 89,04 m², který představuje ideální bydlení pro náročné klienty hledající komfort, klid a kvalitní zázemí.

Byt se pronajímá včetně vybavení dle přiloženého plánku a fotografií. Další fotografie jsou k dispozici na vyžádání.

Dispozice bytu nabízí dostatek prostoru pro pohodlné rodinné bydlení. Díky promyšlenému uspořádání a příjemné atmosféře se zde budete cítit skutečně jako doma.

Nájemné: 42 500 Kč/měsíc
Zálohy na služby: 2 000 Kč/osoba/měsíc (voda, odpad apod.)
Elektřina a plyn: převod na nájemce

Majitel preferuje dlouhodobý pronájem minimálně na 1 rok s možností prodloužení. Byt je vhodný zejména pro rodinu nebo pracující pár.

Podmínky pronájmu:
	•	dlouhodobý pronájem
	•	bez domácích mazlíčků
	•	pronájem není určen studentům
	•	byt není možné využívat ke krátkodobým pronájmům.

Prohlídky bytu jsou možné od 1. 7. 2026 po 14:00 hodině.

V případě zájmu o více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Tento byt nabízí výjimečnou příležitost ke komfortnímu bydlení.

Parametry

Cena: 42 500 Kč /měsíc (478 Kč/m²)
Užitná plocha: 89 m²
Dispozice: 3+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: meriem-reality

Vybavení a sítě

elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení příjezdová cesta: Asfaltová telekomunikace: Internet, Kabelová televize umístění: Centrum obce voda: Místní zdroj vody

Vzdálenosti

bankomat 154 m MHD 391 m školka 158 m lékař 325 m metro 158 m pošta 541 m restaurace 49 m škola 23 m obchod 267 m vlak 1074 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	42 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	42 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	42 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

42 832 Kč

rozpětí 36 009 – 47 852 Kč · jistota 62 %

Nabídka je 1 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 40 262 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 43 775 · váha 61 %

Model z dat 41 853 · váha 37 %

Cenová hladina (cr) 31 405 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 492 Kč/m² → 43 775 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 41 853 Kč (rozpětí 35 494 Kč – 49 863 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 31 405 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 42 500 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 290 m (Národní třída)
Nádraží: 238 m (Můstek)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno