pronájem bytu 3+1 89 m²

Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗

1 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu 3+1, 89 m² - Praha - Staré Město Světlý, útulný a kompletně zařízený byt 3+1 – Havelská, Praha 1 Vyjímečné bydlení v samém srdci Prahy. Tento elegantní a dokonale vybavený byt 3+1 o rozloze 89 m² nabízí spojení historického kouzla Starého Města s moderním komfortem na té nejvyšší úrovni. Nachází se ve 5. patře krásné cihlové budovy a díky výtahu s přímým vstupem do bytu poskytuje maximální soukromí i pohodlí. Dvě stylově zařízené ložnice připravené k okamžitému nastěhování Světlý obývací pokoj s výhledem na střechy historické Prahy Plně vybavená moderní kuchyně včetně myčky nádobí Pračka součástí vybavení Kvalitní parketové podlahy v obytných místnostech Koupelna s dlažbou, čistým designem a příjemnou atmosférou Každý detail bytu působí harmonicky a elegantně. Stačí si přinést osobní věci a můžete bydlet. Finanční podmínky: Nájemné: 42.500 Kč / měsíc Služby: 1.000 Kč / osoba Plyn a elektřina: přepis na nájemce Kauce: 85.000 Kč Provize: 42.500 Kč + DPH Lokalita, která nemá konkurenci Havelská ulice je jednou z nejprestižnějších adres v Praze. V okolí najdete: ikonické památky Starého Města stylové kavárny, restaurace a obchody perfektní dopravní dostupnost atmosféru, kterou jinde nezažijete Bydlení zde je ideální pro ty, kteří chtějí žít v centru dění, ale zároveň si užívat klid, eleganci a absolutní komfort. Tento byt je skutečnou raritou. Nenechte si ujít příležitost stát se jeho nájemcem a zažít život v Praze v jeho nejkrásnější podobě. 

Parametry

Cena: 42 500 Kč /měsíc (478 Kč/m²)
Užitná plocha: 89 m²
Dispozice: 3+1
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 4
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: House ViP, s.r.o.

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 01.07.2026 Lokalita objektu: centrum PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 6 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Topení: ústřední - plynové Vybavení: zařízený Číslo zakázky: IDNES-01655

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	42 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	42 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	42 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

44 892 Kč

rozpětí 36 470 – 49 438 Kč · jistota 54 %

Nabídka je 5 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 42 198 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 43 997 · váha 63 %

Model z dat 47 289 · váha 35 %

Cenová hladina (cr) 30 490 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 494 Kč/m² → 43 997 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 47 289 Kč (rozpětí 38 680 Kč – 55 886 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 30 490 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 42 500 Kč je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 342 m (Staroměstské náměstí)
Nádraží: 221 m (Můstek)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno