Pronájem bytu 2+kk 55 m²
Praha, Vysočany · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
21 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
K dlouhodobému podnájmu nabízíme krásný a luxusní byt o dispozici 2kk v samém srdci lokality Praha-Vysočany. Byt o celkové výměře 55 m2 se nachází na 11. podlaží moderního cihlového domu s výtahem. Byt tak disponuje nádherným výhledem na velkou část Prahy. Již v ceně je zahrnuté velké uzamykatelné parkovací stání.
Byt se nabízí částečně vybavený. Nadstandardně vybavená, na míru vyrobená, kuchyně disponuje všemi důležitými spotřebiči včetně vestavěné lednice, myčky a klasické trouby. Součástí je také varná deska a prostor na vaření. Obývací část je z velké části nezařízena a je tu prostor si nový domov zařídit podle sebe. Z obývacího pokoje je možné vstoupit na 5,8 m2 velký balkon. Vstupní hala disponuje úložnými prostory v podobě vestavěné skříně. V koupelně najdeme vanu, topný žebřík, toaletu a velký bonus v podobě pračky. Prostorná ložnice je již vybavena roštem.
V okolí domu najdeme veškerou občanskou vybavenost. Ve vedlejších ulicích se nachází supermarkety Lidl, Albert a Billa. V těsné blízkosti se parky a sportoviště. Výborné spojení s centrem zajištuje tramvajová zastávka Kabešova a metro linky B. Parkování je zde možné v podzemní garáži a silniční spojení zajištuje dobrou dostupnost téměř do všech částí Prahy. V okolí bytu je spoustu krásných míst včetně okolí řeky Rokytky, které nabízí sportovní vyžití.
O byt se stará Ideální nájemce, služba zajištující bezpečné bydlení. Pokud máte zájem o prohlídku, neváhejte nás kontaktovat skrz formulář.
Parametry
- Cena
- 27 490 Kč /měsíc (500 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 55 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- kamenná
- PENB
- B
- Podlaží
- 12
- Na trhu od
- 31.08.2026 (2 dny)
- Prodávající
- idealni-najemce
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
garáž
parkovacích míst
topení: Ústřední elektrické
umístění: Klidná část obce
Vzdálenosti
bankomat
820 m
MHD
155 m
školka
477 m
lékař
577 m
metro
828 m
pošta
789 m
restaurace
189 m
škola
261 m
obchod
390 m
vlak
536 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 02.09.2026 | 27 490 Kč | -8.3 % |
| 31.08.2026 | 29 990 Kč |
Odhad reálné ceny
27 165 Kč
rozpětí 24 323 – 30 503 Kč
· jistota 69 %
Nabídka je 1 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
27 590 · váha 62 %
Model z dat
26 741 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
20 965 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 502 Kč/m² → 27 590 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 26 741 Kč (rozpětí 21 957 Kč – 30 466 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 30579 nabídek stejného druhu → 20 965 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 27 490 Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 117 m (Kabešova)
- Nádraží
- 369 m (Praha-Libeň)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 02.09.2026 | zlevněno 29 990 → 27 490 |
| 31.08.2026 | přidáno |