Nemovitosti

Pronájem bytu 2+kk 55 m²

Praha, Praha - Vysočany · Hlavní město Praha · Bezrealitky.cz ↗ · staženo z nabídky 07.10.2026

12 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k dlouhodobému pronájmu světlý a prostorný byt 2+kk o velikosti 55 m² v atraktivní lokalitě Praha 9 – Vysočany, ul. Pod Harfou 981/25. Byt se nachází v 5. nadzemním podlaží bytového domu s výtahem. 🏡 Příjemné bydlení v klidné lokalitě s výbornou dostupností do centra Byt nabízí velmi příjemnou a praktickou dispozici. Prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem tvoří hlavní společenskou část bytu, samostatná ložnice poskytuje dostatek soukromí. Byt je zařízený a připravený k bydlení – k dispozici je kuchyňská linka s vestavěnými spotřebiči, jídelní stůl se židlemi, pohodlná sedací souprava, TV a kompletní vybavení ložnice včetně manželské postele a úložných prostor. Velká okna a francouzské dveře zajišťují dostatek denního světla. Z obývací části je přístup na balkon, který nabízí příjemné místo pro ranní kávu nebo večerní odpočinek. Interiér působí vzdušně, čistě a útulně. Kombinace světlých stěn, dřevěné podlahy a moderního vybavení vytváří příjemné prostředí pro dlouhodobé bydlení. Byt hledá dlouhodobé a spolehlivé nájemníky. Preferujeme nájemce bez domácích zvířat. S ohledem na charakter a vybavení bytu není nemovitost vhodná pro rodiny s malými dětmi. Kauce činí dva měsíční nájmy. 📍 Skvělá lokalita – Praha 9, Vysočany Adresa Pod Harfou 981/25 se nachází v oblíbené rezidenční části Vysočan, která nabízí výbornou kombinaci klidu, zeleně, občanské vybavenosti a rychlého spojení do centra Prahy. V bezprostředním okolí najdete obchody, restaurace, kavárny, služby, sportovní možnosti i zeleň. V pěší vzdálenosti je Galerie Harfa, O2 arena a další občanská vybavenost. Lokalita je zároveň blízko Rokytky a okolních parků, takže nabízí možnosti pro procházky, běh, cyklistiku i relaxaci. 🚋 Výborná dopravní dostupnost Jednou z největších předností bytu je jeho poloha: • tramvajová zastávka Kabešova je v blízkosti domu, • metro B – Českomoravská je pohodlně dostupné pěšky, • metro B – Vysočanská je rovněž v dobré pěší dostupnosti, • tramvají se lze rychle dostat také na Palmovku, odkud pokračuje metro B, • v okolí jsou také vlakové spoje, které dále rozšiřují možnosti dopravy po Praze i mimo město. Podle aktuálních nabídок v této lokalitě je tramvajová zastávka v řádu několika minut chůze a metro B Českomoravská je v docházkové vzdálenosti; další zdroje pro lokalitu Pod Harfou uvádějí také rychlé spojení na metro Palmovka a Vysočanskou. Autem je lokalita rovněž velmi dobře dostupná díky napojení na hlavní pražské komunikace. ________________________________________ ⭐ Hlavní přednosti bytu ✔ dispozice 2+kk ✔ plocha 55 m² ✔ 5. nadzemní podlaží ✔ výtah ✔ balkon ✔ zařízený interiér ✔ kuchyňská linka se spotřebiči ✔ prostorný a světlý obývací pokoj ✔ samostatná ložnice ✔ manželská postel a úložné prostory ✔ příjemný výhled do okolí ✔ klidná rezidenční lokalita ✔ výborná dostupnost MHD ✔ v blízkosti Galerie Harfa, O2 arena, obchody, restaurace a služby ✔ možnost dlouhodobého pronájmu 🤝 Pronájem přímo od vlastníka

Parametry

Cena
24 500 Kč /měsíc (445 Kč/m²)
Poplatky
5 000 Kč
Užitná plocha
55 m²
Dispozice
2+kk
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
Podlaží
5
Na trhu od
23.08.2026 (44 dní)
RÚIAN
42549655

Vybavení a sítě

balkon (m²): 4.5 původní cena (Kč): 26000 výtah zobrazení na portálu: 1688

Vývoj ceny

DatumCenaZměna
01.10.2026 24 500 Kč -5.8 %
23.08.2026 26 000 Kč

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Sreality.cz 23 000 Kč 27.08.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 24 000 Kč 14.10.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 24 000 Kč 14.10.2026 detail · inzerát ↗
Bezrealitky.cz 24 500 Kč 23.08.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 25 500 Kč 29.09.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 25 500 Kč 29.09.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 25 900 Kč 31.08.2026 detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
24 500 Kč
445 Kč/m²
Odhad reálné ceny
23 679 Kč
21 126 – 27 394 Kč

Nabídka je 3 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -2 %).

Jistota odhadu 72 %
vysoká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 24 276 · váha 60 %
Model z dat 23 206 · váha 38 %
Cenová hladina (cr) 19 638 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 441 Kč/m² → 24 276 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
  2. Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 23 206 Kč (rozpětí 19 889 Kč – 27 095 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 53653 nabídek stejného druhu → 19 638 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 24 500 Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Nádraží
14777 m (Praha-Komořany)
Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.
82 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.
91 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.
91 min · 2 přestupy
České Budějovice
106 min · 1 přestup
Liberec
128 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.
139 min · 1 přestup
Brno hl. n.
144 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov
177 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

07.10.2026 staženo
01.10.2026 zlevněno 26 000 → 24 500
25.08.2026 znovu v nabídce
25.08.2026 staženo
23.08.2026 přidáno