pronájem bytu 2+kk 71 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
12 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Byt V Přístavu Nabízíme k pronájmu moderní, částečně zařízený byt 2+kk o ploše 70,5 m² s balkonem o velikosti 12,4 m², situovaný ve 3. nadzemním podlaží atraktivní rezidence v žádané lokalitě Prahy 7 – Holešovic. Lokalita nabízí skvělé spojení moderního městského bydlení s blízkostí Vltavy, nábřežních promenád, kaváren, restaurací i kulturních center. Samozřejmostí je kompletní občanská vybavenost a výborná dopravní dostupnost do centra města. Byt nabízí prakticky řešenou dispozici zahrnující vstupní chodbu, prostorný obývací pokoj s plně vybaveným kuchyňským koutem a přímým vstupem na balkon, samostatnou ložnici, elegantní koupelnu s vanou, sprchovým koutem a toaletou a praktickou technickou místnost. Garážové parkovací stání je zahrnuto v ceně nájmu. Kuchyňský kout je vybaven varnou deskou, lednicí s mrazákem, troubou, myčkou nádobí a mikrovlnnou troubou. V předsíni se nachází praktická šatní skříň. Komfort bydlení zvyšuje také výtah v domě. Atraktivní a pulzující lokalita s výbornou dopravní dostupností i kompletní občanskou vybaveností. V docházkové vzdálenosti se nacházejí dvě stanice metra – Vltavská (cca 3 minuty tramvají) a Nádraží Holešovice (cca 4 minuty autobusem). Autem se lze napojit na městský okruh do 10 minut, na Letiště Václava Havla za přibližně 28 minut a do OC Stromovka za 6 minut. Lokalita nabízí veškerou občanskou vybavenost – mateřské a základní školy, gymnázium, supermarkety, Pražskou tržnici, lokální obchody, lékaře, lékárny, restaurace, poštu, divadla i galerie. Pro volný čas lze využít sportovní a rekreační možnosti v okolí, jako je bowling, venkovní posilovna, golfové hřiště, tenisové kurty nebo bike park. Milovníci přírody ocení blízkost Libeňského ostrova, Ladislavova parku a Rohanského ostrova, kam se lze pohodlně dostat i přívozem MHD. Poptávající klient je srozuměn s úhradou provize ve výši 1 měsíčního nájmu plus DPH. Pokud si nemovitost nemůžete prohlédnout osobně, nabízíme Vám také videoprohlídku z pohodlí Vašeho domova v reálném čase přes WhatsApp, Messenger a další komunikační platformy.
Parametry
- Cena
- 37 000 Kč /měsíc (521 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 71 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 31.08.2026 (1 den)
- Prodávající
- LEXXUS NORTON
Vybavení a sítě
Balkon :
Parkování : garáž
Datum nastěhování: 01.10.2026
PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 9 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-533882
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Reality.iDNES.cz | 37 000 Kč | 25.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 37 000 Kč | 01.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 37 000 Kč | 31.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 37 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 37 000 Kč | 27.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 37 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 37 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 37 000 Kč | 27.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 37 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
Odhad reálné ceny
32 120 Kč
rozpětí 26 966 – 36 524 Kč
· jistota 63 %
Nabídka je 15 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
33 852 · váha 59 %
Model z dat
29 845 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
25 211 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 477 Kč/m² → 33 852 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 27%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 29 845 Kč (rozpětí 24 651 Kč – 34 337 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 29245 nabídek stejného druhu → 25 211 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 37 000 Kč je o 15% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 107 m (V Přístavu)
- Nádraží
- 1050 m (Nádraží Holešovice)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 31.08.2026 | přidáno |