pronájem bytu 2+kk 70 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
42 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Praha 7, moderní byt 2+kk s balkonem a parkováním v komplexu Prague Marina, Holešovice Nabízíme k pronájmu atraktivní a prostorný byt 2+kk o celkové ploše 70 m², který doplňuje velkorysý balkon (13 m²) s nádherným výhledem přímo na řeku Vltavu. Byt se nachází ve 2. patře moderní novostavby z roku 2008 s výtahem, v prestižním a bezpečném komplexu Prague Marina v ulici V Přístavu. Jak je byt dispozičně řešen? Srdce bytu tvoří vzdušný obývací pokoj s kompletně vybaveným kuchyňským koutem. Z ložnice i obývacího pokoje vstoupíte na prostorný balkon, ideální pro ranní kávu nebo večerní relaxaci u řeky. Koupelna nabízí maximální komfort – najdete v ní vanu, sprchový kout i toaletu. Úložný prostor zajišťuje praktická komora přímo v bytě a vestavěné skříně v předsíni. Parkování je vyřešeno podzemním garážovým stáním, které je již započítané v ceně poplatků. Komfort a bezpečí v Prague Marina Rezidentům je nonstop k dispozici 24/7 recepce a ostraha. Ta se postará o maximální bezpečnost v areálu a nabízí praktické služby, jako je například přebírání pošty a balíkových zásilek, když zrovna nejste doma. Život v Holešovicích Holešovice patří k nejvyhledávanějším a nejrychleji se rozvíjejícím čtvrtím v Praze. Přímo v okolí domu najdete vyhlášené restaurace, trendy kavárny, obchody a bohaté možnosti pro sport i kulturu. Skvělá dopravní dostupnost MHD: Na metro C „Nádraží Holešovice“ se dostanete autobusem za pouhé 4 minuty. Tramvajové zastávky „Ortenovo náměstí“ a „Maniny“ jsou v rychlé pěší dostupnosti. Autem: V centru města jste za 12 minut. Byt je k dispozici ihned.
Parametry
- Cena
- 33 000 Kč /měsíc (471 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 70 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- smíšená
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- Home Sweet Home
Vybavení a sítě
Balkon : 15 m 2
Parkování : garáž
Datum nastěhování: 22.09.2026
Lokalita objektu: centrum
PENB: C (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet podlaží budovy: 12 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: novostavba
Vybavení: zařízený
Číslo zakázky: IDNES-79237
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 28.10.2026 | 33 000 Kč | -5.7 % |
| 14.09.2026 | 35 000 Kč | -5.4 % |
| 24.08.2026 | 37 000 Kč |
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Reality.iDNES.cz | 33 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 33 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 35 000 Kč | 23.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 35 000 Kč | 17.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 35 000 Kč | 13.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 35 000 Kč | 29.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 35 000 Kč | 16.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 35 000 Kč | 14.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 35 000 Kč | 22.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 35 000 Kč | 15.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 35 000 Kč | 14.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 35 000 Kč | 30.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 35 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 35 000 Kč | 07.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 35 000 Kč | 21.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 35 000 Kč | 01.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 35 000 Kč | 08.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 35 000 Kč | 05.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 37 000 Kč | 08.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 37 000 Kč | 14.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 37 000 Kč | 25.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 37 000 Kč | 03.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 37 000 Kč | 27.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 37 000 Kč | 01.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 37 000 Kč | 09.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 37 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 37 000 Kč | 27.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 37 000 Kč | 05.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 37 000 Kč | 31.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
33 000 Kč
471 Kč/m²
Odhad reálné ceny
33 240 Kč
27 676 – 36 166 Kč
Nabídka je 1 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 0 %).
Jistota odhadu 68 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
34 538 · váha 60 %
Model z dat
32 073 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
26 600 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 493 Kč/m² → 34 538 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 32 073 Kč (rozpětí 27 702 Kč – 37 313 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73128 nabídek stejného druhu → 26 600 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 33 000 Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 131 m (V Přístavu)
- Nádraží
- 1075 m (Nádraží Holešovice)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 28.10.2026 | zlevněno 35 000 → 33 000 |
| 14.09.2026 | zlevněno 37 000 → 35 000 |
| 24.08.2026 | přidáno |