Nemovitosti

pronájem bytu 2+kk 71 m²

Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗ · staženo z nabídky 27.08.2026

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Byt V Přístavu Nabízíme k pronájmu moderní, částečně zařízený byt 2+kk o ploše 70,5 m² s balkonem o velikosti 12,4 m², situovaný ve 3. nadzemním podlaží atraktivní rezidence v žádané lokalitě Prahy 7 – Holešovic. Lokalita nabízí skvělé spojení moderního městského bydlení s blízkostí Vltavy, nábřežních promenád, kaváren, restaurací i kulturních center. Samozřejmostí je kompletní občanská vybavenost a výborná dopravní dostupnost do centra města. Byt nabízí prakticky řešenou dispozici zahrnující vstupní chodbu, prostorný obývací pokoj s plně vybaveným kuchyňským koutem a přímým vstupem na balkon, samostatnou ložnici, elegantní koupelnu s vanou, sprchovým koutem a toaletou a praktickou technickou místnost. Garážové parkovací stání je zahrnuto v ceně nájmu. Kuchyňský kout je vybaven varnou deskou, lednicí s mrazákem, troubou, myčkou nádobí a mikrovlnnou troubou. V předsíni se nachází praktická šatní skříň. Komfort bydlení zvyšuje také výtah v domě. Atraktivní a pulzující lokalita s výbornou dopravní dostupností i kompletní občanskou vybaveností. V docházkové vzdálenosti se nacházejí dvě stanice metra – Vltavská (cca 3 minuty tramvají) a Nádraží Holešovice (cca 4 minuty autobusem). Autem se lze napojit na městský okruh do 10 minut, na Letiště Václava Havla za přibližně 28 minut a do OC Stromovka za 6 minut. Lokalita nabízí veškerou občanskou vybavenost – mateřské a základní školy, gymnázium, supermarkety, Pražskou tržnici, lokální obchody, lékaře, lékárny, restaurace, poštu, divadla i galerie. Pro volný čas lze využít sportovní a rekreační možnosti v okolí, jako je bowling, venkovní posilovna, golfové hřiště, tenisové kurty nebo bike park. Milovníci přírody ocení blízkost Libeňského ostrova, Ladislavova parku a Rohanského ostrova, kam se lze pohodlně dostat i přívozem MHD. Poptávající klient je srozuměn s úhradou provize ve výši 1 měsíčního nájmu plus DPH. Pokud si nemovitost nemůžete prohlédnout osobně, nabízíme Vám také videoprohlídku z pohodlí Vašeho domova v reálném čase přes WhatsApp, Messenger a další komunikační platformy.

Parametry

Cena
37 000 Kč /měsíc (521 Kč/m²)
Užitná plocha
71 m²
Dispozice
2+kk
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
2
Na trhu od
25.08.2026 (2 dny)
Prodávající
LEXXUS NORTON

Vybavení a sítě

Balkon : Parkování : garáž Datum nastěhování: 01.10.2026 PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 9 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-533882

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Reality.iDNES.cz 37 000 Kč 27.08.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 37 000 Kč 25.08.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 37 000 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 37 000 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 37 000 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 37 000 Kč 27.08.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 37 000 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

28 990 Kč
rozpětí 22 562 – 34 697 Kč · jistota 30 %

Nabídka je 28 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 27 251 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 29 406 · váha 94 %
Cenová hladina (cr) 22 407 · váha 6 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (94% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.03 mil. Kč (rozpětí 0.02–0.03 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 23112 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 0.04 mil. je o 28% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
107 m (V Přístavu)
Nádraží
1050 m (Nádraží Holešovice)
Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

27.08.2026 staženo
25.08.2026 přidáno