Prodej bytu 2+kk 45 m²
Jince, Jince · okres Příbram · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
28 z 28 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme výhradně k prodeji bytovou jednotku 2+kk (45,1 m2) s balkonem (7,02 m2) a sklepem (1,99 m2) v osobním vlastnictví, Jince, ul. Zborovská.
Byt se nachází v domě, který byl dostavěn roku 2022 a je situován na jihozápadním okraji středočeského městysu Jince, okres Příbram.
Pěkný, nový byt je umístěn ve 3. nadzemním podlaží bytového domu s výtahem.
Moderní dispoziční řešení bytu nabízí vstupní chodbu ze které se vchází do světlého obývacího pokoje s kuchyňským koutem a barovým pultem. Kuchyňská linka vyrobena německou firmou je vybavena kvalitními spotřebiči značky Bosch. Z chodby se rovněž vchází do ložnice a do koupelny se sprchovým koutem a WC. Pokoj a ložnice mají velké francouzské okno na balkon, který působivě propojuje obytné místnosti bytu a poskytuje příjemný prostor pro odpočinek s výhledem do okolí.
Byt má západní orientaci a působí velmi příjemně a vzdušně.
K bytu náleží sklep.
Výhodou pro budoucího majitele je, že nabízený byt, který je součástí novostavby nebyl doposud trvale užíván.
Lokalita údolí říčky Litavky s množstvím rybníků je zároveň vstupní branou do Chráněné krajinné oblasti Brdy a nabízí překvapivě široké možnosti pro turisty, cykloturisty i ostatní sport.
Jince jsou známé svou hornickou, hutnickou a vojenskou historií. Poskytují plnou občanskou vybavenost i kulturní aktivity.
Doporučujeme jako opravdu nové a vydařené bydlení v zajímavé a krásné lokalitě Brd se širokým zeleným okolím a dobrou dostupností měst Příbram, Hořovice, Hostomice, Dobříš.
Praha autem 48 km, Beroun 32 km.
Zastávka autobusu i vlaku cca 300 metrů od domu. Z Jinců vlakem, rychlým spojem do Prahy na Hlavní nádraží cca 1 hodina.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 4.70 mil. Kč (104444 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 45 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- B
- Rok stavby
- 2022
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 29.08.2026 (dnes)
- Prodávající
- remax-andel
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
plocha sklepa (m²): 1
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
telekomunikace: Internet
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
996 m
MHD
319 m
školka
673 m
lékař
593 m
pošta
873 m
restaurace
382 m
škola
1075 m
obchod
7882 m
vlak
460 m
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Reality.iDNES.cz | 4.63 mil. Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 4.63 mil. Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 4.70 mil. Kč | 29.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| RE/MAX Česká republika | 4.70 mil. Kč | 28.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 4.70 mil. Kč | 29.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
Odhad reálné ceny
4.93 mil. Kč
rozpětí 4.20 mil. – 5.60 mil. Kč
· jistota 84 %
Nabídka je 5 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.63 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(18 nabídek do 2 km)
4.99 mil. · váha 63 %
Model z dat
4.83 mil. · váha 35 %
Cenová hladina
(cr)
4.79 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 18 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 110 805 Kč/m² → 4.99 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
- Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.83 mil. Kč (rozpětí 4.02 mil. Kč – 5.80 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 36920 nabídek stejného druhu → 4.79 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 4.70 mil. Kč je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 313 m (Jince, železniční stanice)
- Nádraží
- 468 m (Jince)
- Praha hl. n.
- 90 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 125 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 29.08.2026 | přidáno |