Prodej bytu 2+kk v osobním vlastnictví 45 m², Jince

Jince · okres Příbram · Středočeský kraj · RE/MAX Česká republika ↗

28 z 28 fotek staženo

Parametry

Cena: 4.70 mil. Kč (104444 Kč/m²)
Užitná plocha: 45 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: velmi dobrý
Vlastnictví: osobní
PENB: B
Na trhu od: 28.08.2026 (dnes)
Prodávající: RE/MAX

Vybavení a sítě

Celková plocha: 54 m² Charakter okolní zástavby: Obytná Dispozice: 2+kk Doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus Druh objektu: Cihlová Elektřina: 230 V Energetická náročnost budovy: B Odpad: Kanalizace Plyn: Plynovod Počet podlaží pod zemí: 1 Počet podlaží v objektu: 5 Telekomunikace: Internet Typ nemovitosti: Byty Umístění objektu: Klidná část obce Užitná plocha: 45 m² Voda: Dálkový rozvod Vybaveno: Ano Výtah: Ano Číslo podlaží: 3 Číslo zakázky: ID 218-NP07388

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	4.63 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	4.63 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	4.70 mil. Kč	29.08.2026	detail · inzerát ↗
RE/MAX Česká republika	4.70 mil. Kč	28.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	4.70 mil. Kč	29.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

4.83 mil. Kč

rozpětí 3.93 mil. – 5.67 mil. Kč · jistota 77 %

Nabídka je 3 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.54 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (16 nabídek do 2 km) 4.81 mil. · váha 59 %

Model z dat 4.87 mil. · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 4.61 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (59% váhy): 16 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 106 981 Kč/m² → 4.81 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 34%.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.87 mil. Kč (rozpětí 4.05 mil. Kč – 5.84 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 36920 nabídek stejného druhu → 4.61 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 4.70 mil. Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 314 m (Jince, železniční stanice)
Nádraží: 469 m (Jince)
Praha hl. n.: 90 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 125 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

28.08.2026

přidáno