pronájem bytu 2+kk 46 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
8 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Pronájem nového bytu 2+kk s terasou a zahrádkou v Hodkovičkách Nabízíme k pronájmu krásný, zcela nový byt 2+kk se zatravněnou předzahrádkou, terasou a sklepem. Nemovitost disponuje vstupní předsíní 5,3 m², pokojem s kuchyňským koutem 22,4 m², ložnicí 13 m², koupelnou s WC 4,1 m², komorou s místem na pračku a sušičku 1,3 m², terasou a předzahrádkou (celkem 79 m²) s výhledem do klidného zeleného vnitrobloku mezi domy. Byt je vybaven skříní v předsíni, kuchyňskou linkou s vestavěnými spotřebiči (indukční varná desky, elektrická trouba, myčka, lednička s mrazákem a digestoří), jídelním stolem se židlemi a dalším vybavením viz foto. Postel v bytě nebude zůstávat. Po dohodě je možné dodat do bytu rám bílé postele. Automatické větrání (rekuperace v bytě) zajišťuje neustálý přísun čerstvého vzduchu bez nutnosti otevírání oken. Podlahy jsou dřevěné a velkoformátová dlažba. Ohřev teplé vody a vytápění je centrální. PENB – B, velmi úsporná budova. K bytu náleží zděný sklep 2,4 m² a lze si navíc pronajmout vnitřní garážové stání za částku 3 200,-Kč. Golf Resort Hodkovičky je umístěn na atraktivní adrese s výbornou dostupností do centra města a mnoha možnostmi pro aktivní odpočinek – golfové hřiště, cyklostezky, procházky podél řeky a množství zeleně v bezprostředním okolí. Lokalita disponuje kompletní občanskou vybaveností, v pěší vzdálenosti naleznete obchody, služby, restaurace, školy a školky. Autobusová i tramvajová zastávka se nachází přímo před domem. Měsíční nájemné je 29 000,-Kč + poplatky 3 500,- + převod elektřiny na nájemce. Vratná kauce činní 29 000,-Kč. Nájemce neplatí provizi. Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 29 000 Kč /měsíc (630 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 46 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý stav
- Konstrukce
- smíšená
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 27.08.2026 (dnes)
- Prodávající
- REMAX Czech Republic
Vybavení a sítě
Terasa : 20 m 2
Datum nastěhování: 26.08.2026
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: klidná část
PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 7 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-010-NP05254
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Reality.iDNES.cz | 28 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 28 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 29 000 Kč | 27.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| RE/MAX Česká republika | 29 000 Kč | 26.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 29 000 Kč | 27.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
Odhad reálné ceny
23 151 Kč
rozpětí 19 536 – 27 725 Kč
· jistota 30 %
Nabídka je 25 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 21 762 Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
23 567 · váha 95 %
Cenová hladina
(cr)
15 146 · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 23 567 Kč (rozpětí 19 986 Kč – 28 077 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 25428 nabídek stejného druhu → 15 146 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 29 000 Kč je o 25% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 106 m (Černý kůň)
- Nádraží
- 677 m (Praha-Braník)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 27.08.2026 | přidáno |